好房網News記者林和謙／花蓮報導
這幾年國內房市熱絡，尤其前兩年，買氣、價格都呈向上趨勢，花蓮因為生活環境優、交通建設及觀光利多，加上過往房價基期低，近年吸引不少外地客移居購屋，也使房價上漲；不過今（2022）年第二季以來房市有些微變化，整體交易量下降，花蓮似乎也有些影響。永慶不動產花蓮美崙綜一加盟店店東鄧君怡指出，花蓮包括吉安鄉、花蓮市的美崙區域都是房市交易熱區，推案量也較多，不過目前市場有些供過於求，房價也有下修情形。
花蓮擁有美麗的太平洋、中央山脈景觀，以及慢活步調，一直都吸引非常多民眾前往觀光，並有不少外地客移居、或是退休族群到花蓮買房，這幾年花蓮房價也逃不了「上漲明顯」情形，房市業者統計，今年第一季花蓮大樓產品平均交易總價年增近1成，漲幅不小。
鄧君怡表示，花蓮房市熱區包括花蓮市的美崙區域，還有鄰近花蓮市中心的吉安鄉，以及近年逐漸具熱度的北埔商圈（慈濟科技大學、花蓮慈濟醫院所在區域），除了觀光效益，蘇花改通車後的交通便利性更提升，這幾個區域都具備學區、生活與交通機能，居住需求與房市交易量自然也大。
鄧君怡指出，美崙、吉安鄉、北埔地區這幾年除了一些新透天產品推出，多數仍是以新華廈產品為主，前兩年新華廈平均單價約在27萬至33萬左右，但目前出現「供過於求」的情形，房價也有調整，現在單價約落在24萬～28萬元。她表示，雖然供過於求，不過仍有在地首購、換屋需求，加上外地客群，建商推案須慢慢去化。
她表示，除了觀光、交通便利度提升，未來還有台9線蘇花公路安全提升計畫（蘇花安）工程，對於花蓮交通來往將更加方便也安全；另外近幾年也有不少大企業到花蓮投資、購地，發展旅宿業、觀光業，對於當地產業發展、區域繁榮、增加工作機會都有幫助。
