佛心房東!桃園2房租金1萬 房客獲6千租金補貼

好房網/新聞中心 2022-08-15 16:42

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

愛心房東真的存在!政府近年積極推動愛心房東減稅政策,希望鼓勵更多房東可以成為公益出租人,而舉凡給房客申請租金補貼後,房東也能自動「升等減稅」,包括綜合所得稅每屋每月最高1萬5000元免稅額,以及房屋稅與地價稅比照自住稅率的優惠。就有桃園愛心房東現身說法。

桃園楊梅的房東鄭瑞勳,除了自己的自用住宅之外,5年前購入一戶屋齡約20年的2房住宅,當起房東,租金以1萬元出租,由於房客符合相關租金補貼資格,2020年房客申請租金補貼,每月可獲5000至6000元補貼,「讓他覺得可減輕房客負擔,算是好事一件。」

桃園楊梅公益出租人鄭瑞勳,鼓勵周遭親友也當愛心房東可減稅。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
桃園楊梅公益出租人鄭瑞勳。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影

鄭瑞勳說,房客申請租金補貼隔年,他收到房屋稅與地價稅單,全都自動下調,等於他是因房客申請租金補貼,自動升等為公益出租人的優惠稅率。加上有綜合所得稅每屋每月最高1萬5000元免稅額,但鄭瑞勳每月收租的租金低於免稅額,等於完全不會增加綜所稅。

會有向房客鼓勵申請租金補貼的動機,鄭瑞勳說,自己女兒今年滿20歲,又在台北念書,在外租屋,這次也符合「300億元租金補貼專案」,他表示,女兒獲租金補貼,能減輕外宿經濟壓力,將心比心,他的房客獲租金補貼,也是同樣道理。

鄭瑞勳本身從事不動產業,近年則加入新竹縣租賃住宅服務商業公會,他表示,大多是房東都是自用住宅之外,再多一間房屋收租,可能來自繼承或是鄰近置產,除非是擁有多戶房產的職業房東,否則當公益出租人是真的具有減稅效果。


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