好房網News記者呂詠柔／綜合報導
近年來受竹科效應影響，新竹房市交易熱到發燙，其中又以竹北最受矚目，近2年來平均單價自2字頭飆升，新案甚至上看7字頭、8字頭，由蛋殼晉升蛋黃，漲勢相當驚人。
有網友就在PTT上指出，目前竹北的房價恐怕是全台第二，僅次於台北市，且貸款年限也從以往的20年，攀升至30年、40年，大家「錢」仆後繼搶進竹北，感覺就是想撈一筆，這情況也令他相當好奇，「現在竹北房子，是誰在買的？」
PO文一出，立刻引發熱烈討論，不少網友直指竹科新貴買盤穩，造就竹北房市空前盛況，但也有部分人認為炒作成分居多，「竹科的主人-科技新貴工程師」、「年領500萬的工程師」、「炒房+少數有錢的工程師」、「竹科工程師的口袋深度決定房價的高度」。
在竹北深耕逾10年的房仲業者表示，當地很多房子開價即底價，幾乎沒有太多議價空間，甚至必須向上加價搶購。同時因市場供不應求，仲介還曾被迫集中帶看，可能跟屋主約好假日1小時帶看，瞬間湧入1、20組買方與房仲，人多到要抽籤決定看屋序號，「常常看到第3組就已成交，後面的就通通不用看了」。
他也觀察到，竹北主要購屋族群有9成是園區工程師，年輕人不愛透天產品，偏好大樓管理與安全性，「科技新貴不在乎管理費，他們要的是服務，回到家可以安靜休息不被打擾，東西壞了不用自己處理。」比起新大樓，透天房價反而漲幅較低，屋齡12年左右3樓透天總價帶約2000萬元上下，不論詢問度或買氣皆略遜於電梯大樓。
而對於當前房市，全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，目前房市青黃不接、多空互見，區域機能發展與房價不匹配的地段，都得留意。他也點名像台南、新竹、高雄部分僅依靠產業園區雨露均霑，實質宜居性不高的區塊，過分激情搶進，都恐買到高點。
