好房網News記者黃暐迪／綜合報導
民眾參加同學會或是上社群軟體分享生活，卻發現身旁同儕一個個順利買房，不免擔心自己是否人生規劃與進度不如他人。近日就有網友在PTT上發問，「身邊的朋友都幾歲買下人生第一間房？」引發熱烈回應。
留言處一面倒出現許多不到30歲就買房的案例，「朋友24歲買房，父母付頭期，房貸自己揹」、「自己是29歲買，但買很便宜自己出頭期」，甚至還有「19歲同事家裡已準備好頭期，很自豪自己買得起」；不過也有人指出，「看哪個區吧，台北根本不可能30歲買」。
網路世界上所呈現的買房年齡出現下修，不過數據會說話，與實際市場購買年齡差很大！根據聯徵中心統計發現，2013年第一季最大購屋主力是30～35歲族群，但今（2022）年第一季購屋主力則是50歲以上最大宗，其次才是35～40歲的民眾。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，這份資料不僅顯示買房年齡越來越高，且隨平均購屋總價、貸款成數上升，購屋面積卻呈現減少的現象。
陳金萍進一步分析，通常50歲以上臨界退休的族群，通常已累積充足的資金，因考量未來生活需求選擇換屋，又或是因近期全球景氣多變，選擇將部份資產傳往配置到不動產上，例如買房保值置產或留給子女。
她更提到，首購年齡出現遞延現象，主要因為近年房價高漲，但民眾所得跟不上房價增加速度，導致首購族必須花更多的時間，累積足夠的頭期款，才有能力買房，讓首購年齡上揚至「35～40歲」區間。
如今的通膨、升息、打炒房下，專家仍覺得房市「是進場的好時機」。品嘉建設創辦人胡偉良認為，如果你買房是為了自住（首購或換屋），那麼只要你的現金流足以支應，就應該勇敢「去看、去買」，這時候會是預售屋的合適進場買點，選「地點、房子和廠商」，才是你應該關注的重點。
他也指出，如果你想買的是成屋（新成屋或中古屋），或你的買房帶著投資目的，那麼也許「保持觀望，待機而行」，會是此時比較妥適的做法。
