好房網News記者唐主桂／綜合報導
不用像公寓、透天厝一樣爬樓梯、追垃圾車，公設比及管理費又不像大樓建案般的令人難以接受，華廈型產品看似佔盡了所有的好處，不過購屋真的要挑選華廈，還是有不少隱憂需要注意的。
一名網友在PTT上發文，表示看上了一間屋齡20年以上，總樓高10樓華廈的頂樓戶，不過卻被長輩勸退，首先是因為總戶數不到20戶，擔心整體安全性不佳，其次是頂樓戶會漏水，也會因為較熱導致電費昂貴，最後是建案使用的塔式機械車位，因為已經20年了，未來維修會很花錢，也讓原PO擔心起住在屋齡偏高的華廈會出現的種種問題。
網友們則認為，不管是頂樓漏水或者是機械車位的維修，確實都是會出現的問題，不過最大的問題卻是總戶數過少，將導致漏水及維修停車位的費用難以處理，回應道「戶數太少了，我也買20年華廈但有兩百多戶，頂樓漏水什麼的都是管委會處理」、「戶數夠多、社區有錢、管理夠好，那二三都好解決，20年也將面臨電梯更新問題，局部更新或換新都是花大錢」、「戶數少又頂樓，真漏水會很無助，等待修的時間，你就會自己拿錢處理 」。
不論是頂樓或者是機械車位，確實都被認為是房屋的扣分項目，景文物業管理董事長郭紀子就曾點出，機械式停車位的缺點很多，使用便利性低，經常性等待，安全性低，有故障可能，管理、維護、修繕成本高，電費、機械消耗，未來還有更新問題，通常涉及多位使用人，容易產生意見不合、協調困難。
但最重要的卻還是戶數問題，全球居不動產情報室總監陳炳辰也曾分析，戶數少的社區，像是華廈物件都會遇到電梯、公設維修費用相較偏高的情況，還有是否有管委會、管理員的問題，有時得推派住戶代表來擔任社區管理與安全，或是共同負擔費用來加裝防盜安全設施，陳炳辰認為，民眾購屋時確實得考量戶數多寡以及社區規劃狀態，整體來說，可先深入瞭解產品，與未來社區維修負擔風險等，看是否符合自身需求，再評估要不要購置。
