好房網News記者林清坤／綜合報導
社會住宅是由政府蓋房子出租給民眾、或者是由政府承租民間的空屋轉租給民眾的住宅，同時，它的租金也會比較便宜，為的是能照顧更多弱勢的民眾；不過針對社宅，不少人仍有刻板印象，深怕周遭住了弱勢族群，會進而影響當地房價，事實真的是如此？
一名網友於PTT《HOME－SALE》看板發文，他表示近期於北市信義區看到一間不錯的物件，不過這案子是政府地合建，1樓為警察局，2－8樓為社宅，9樓以上則為一般住戶，而社宅跟9樓以上住戶有電梯分流，不共用電梯，進出口也有特別分開。原PO對此感到擔憂日後有轉手不順利的問題。
貼文曝光後，引起網友熱議，不喜歡社宅的人表示，「低收入，低素質，什麼都很差」、「這種蓋多了，不像抽樂透的話，對房東租金影響很大吧」、「問題在於，社宅根本還在社會實驗階段，國外叫做貧民窟...」；此外，還有網友指出該案例，1樓為警察局，也是嫌惡設施的一種。
不過也有人認為，社宅住戶其實有分一般戶以及優先戶，與一般住宅並無太大區別，「社宅有混居就還好，一般資格的租金也不便宜」、「一定有抗，但也是殺價好機會，看你怎麼看」、「一般戶跟優先戶還是有差的...」、「社宅很多都是上班族小家庭在住」。
房產專家張欣民表示，目前社會住宅所興建的建案中，還沒傳出社會住宅造成附近房價下跌衝擊的案例，所以無需太過擔心；此外，張欣民也指出，其實警察局在房地產市場上通常會被當成正面的設施，尤其是治安方面會好上不少，至於說會有人會把它當嫌惡設施，原因大多與風水有關，而這點在市場上普遍是不成立的。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該案位置位於信義區、大安區交界，為捷運六張犁站生活圈，因有嫌惡設施，區域物件屋齡也較老舊，過去比起核心區塊，房市相較蛋白，然而近幾年的房市熱潮，台北市有其首都效益，該區域也沾光大安區、信義區門牌聲量，房價走強，住宅大樓均價可來到單坪8字頭，新案可再推升至9字頭，該案也有小宅規劃，台北市近期大走小宅高單價化風潮，也讓此案換算單價，都有破百萬元的成交機率。
至於其樓下為社宅的尷尬之處，陳炳辰認為，社區身價確實會與住戶特性有關，該社區雖規劃出入大門口、電梯分道，但傳公設為共用，仍會稍讓買方加以疑慮，不過其社區特性有投資出租的氛圍，要是帶租約又是新屋，亦有宜居性地段、建商名氣等優勢，則會是另一方面價碼支撐性。此外，其一樓為警察局，亦可能會讓社宅在管理上有較好的觀感，整體來說還是相對看好。
