好房網News記者呂詠柔／綜合報導
隨著社會、家庭結構的改變，現在建案紛紛吹起「小宅風」，2～3房物件成為主流，對民眾來說也較負擔得起。有網友就在臉書社團「買房知識家買房賣房攏滴+」中發問，最近看到4房物件，但卻被房仲勸退，說這類型的物件比較難脫手，讓他好奇是否真有這樣的情況？
PO文一出，其他網友一致認為是4房格局的建案價格都偏高，對一般人來說負擔較重，「一切都是新台幣決定」、「房子沒什麼好脫不脫手，一切都價格問題」、「是價格問題吧！不然一家四口，四房其實是很舒適的狀態」、「是現在大家買不起，三房的就要2000多萬了，何況又是四房的」、「有4房需求且資金又足夠的話，你的房子就會是個不錯的選擇」、「所以我才決定買5間房的透天」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，一般來說，市場上「正4房」格局多半為5、60坪中大坪產品，若再加上車位實屬高價物件，對於雙北人來說負擔不小，正如上述案例所說的恐成燙手山芋，除非是過去老公寓類型的產品，否則現在4房新建案，以雙北來說賣壓較為沉重。
不過走出雙北，供需則出現不同變化。陳炳辰表示，對新竹以南民眾來說，4房格局是不錯的產品，主要就是因為當地人普遍有居住大坪數的習慣，加上交通經常以車代步，同樣類型的4房，在當地房價僅為雙北的一半到7折，提高了民眾購入的意願。
即便中南部民眾購買4房意願比雙北人高，但陳炳辰也坦言，若同樣要花2～3千萬元買房，中南部人可能更傾向購入透天產品，雖然實際坪數不一定比正4房多，不過空間運用上將更加多元、彈性，居住方面也比4房更隱密及舒適，因此在中南部不乏出現2物件相互拉扯的情況。
