好房網News記者林和謙／新北報導
新北市政府地政局最新統計，今（2022）年7月新北房市交易移轉棟數共4,697棟，較6月份減少697棟，減少幅度12.9%。今年4月新北房市交易移轉棟數6,113棟，月減幅4.6%，而5月也比4月月減6.4%，6月份房市交易移轉棟數5,394棟，月減5.7%，7月又下滑，已是連4個月都呈下降趨勢；新北地政局官員表示，交易量續減，可能與房市政策、疫情、升息等因素有關，不過仍須持續觀察下半年的市場變化。
7月新北各行政區交易移轉棟數以中和區、永和區、蘆洲區減少較多，與今年6月相比分別減少190棟、131棟、73棟，新北地政局地價科蔡盈輝股長表示，中和區主要是新成屋交屋減少較多，永和區則是中古屋交易減少，而蘆洲區則是中古屋、新成屋交易量都有所下降。而以交易案件量來看，新北市今年7月交易件數為5,060件，較6月減少677件，減幅11.8%。
7月新北房市交易移轉棟數共4,697棟，月減12.9%，已是連4個月下降，房市信心與景氣持續受挫？圖／好房網News記者林和謙攝
至於鶯歌區7月份房市交易則是月減50棟、月減幅35%，因為第一次移轉的新成屋交屋減少較多，鶯歌新推案主要集中在鳳鳴重劃區、尖山區域，舊市區則有少數零星推案；在地房仲指出，因三鶯線捷運持續興建、進度順利，加上新興重劃區規劃，且鶯歌房價仍比雙北蛋黃區便宜，都都帶動房市、購屋需求。
而板橋區7月份房市交易則有逆勢表現，7月交易移轉棟數605棟，比6月增加141棟、月增30.4%，主要是新成屋交易量較大所致。
雖然新北房市交易量已連續4個月減少，不過今年7月4,697棟與去年同期的4,460棟相較，仍年增5.3%；另外今年1至7月新北房市交易棟數共38,519棟，較去年同期的38,179多一些，年增近1%；蔡盈輝指出，包括房市政策、疫情、升息、通膨壓力都可能影響房市表現，不過仍要持續觀察後續的變化，才會有更清楚的判斷，而新北為全國人口最多的城市，產業發展多元、工作機會多，又具備便利的交通網及捷運建設，吸引移居人口增多，帶動居住、購屋的需要。
台經院產經資料庫總監劉佩真認為，先前的央行調控政策，以及來自於各部會相關打炒房管制仍一定程度壓抑投資及投機交易，且國內疫情雖未再走高，但也並未完全退散，對於民眾看屋的意願持續產生影響，而業者對於指標性推案也多以延後入場時間來因應，種種情勢都打擊到整體房市的景氣與信心程度。
