好房網News記者林和謙／台南報導
因近年科技業發展、南科效應，加上投資置產與剛性居住等需要，帶動台南的房市熱度、房價扶搖直上，不少行政區的房價漲幅更是驚人；在房價漲幅大、購屋越來越不容易之下，相較透天產品，總價較可負擔的大樓產品，似乎成了台南人買房的傾向？全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，過去台南在地人有偏向居住透天的習慣，不過大樓產品已漸成為市場趨勢，不論是總價上可負擔或一些其他因素，未來都屬時勢所趨，不少大樓就是本地人出手購買。
台南在地資深房仲指出，現在年輕一代比較喜歡買大樓產品，因為公設豐富、也有管委會，不用自己追垃圾車，台南重劃區住宅產品多以新大樓居多；客群部分，除了台南在地首購客、換屋族，也有南科工作者、外地投資置產客。
陳炳辰表示，由於過去台南在地人有偏向喜歡居住透天的習慣，推測大樓物件被認為多是外地客群購置，但大樓產品已成為市場主要趨勢，不論是總價上可負擔，或是日常居住較為便利，還有建商、投資方較有利可圖，即使有較多外地人購置，未來也屬於時勢所趨，不少大樓就是台南本地人出手購買，終究會牽動本地人購屋傾向。
而台南房價除了產業、投資置產與剛性需求帶動，以及成本上升反映在房價上，外地炒作客南下炒房也是台南房價上漲因素之一；品嘉建設創辦人胡偉良指出，這兩年國內房市熱除了剛性購屋需求、長期投資置產，也有不少短期炒作出現，像是竹科、南科等區域，投機客、工程師都在炒作房市，竹科人還跑到南科繼續炒，甚至高雄楠梓傳出台積電設廠消息，也是吸引一堆投資客南下炒房。
台南房價的飆漲已讓在地人大嘆難買房，覺得這情況很不正常，這樣的情況若持續，對台南房市似乎也滿不健康，在地人持續被擠壓，會不會未來台南房價大漲持續「遍地開花」、台南人想在各行政區買房更難了？陳炳辰認為，若要說房價是否因遭炒作而墊高，其實也是與整體環境因素有關，如怪罪單一族群可能稍嫌沉重。
