好房網News記者王銘紳／綜合報導
許多民眾都想買下屬於自己的夢想房，而購屋扛房貸至少得準備2到3成自備款。一名網友在PTT詢問「買房一定要貸款嗎」，表示如果手頭上有現金500至600萬，其實買得起南部的老房、中古二房或是公寓，這樣就不需要額外房貸了，「只是不知道用現金買房子，有什麼缺點和優點嗎？」
貼文曝光，不少網友吐槽現金買完全沒優點，「你多的錢全部拿去放最爛的儲蓄險，你都賺」、「利息超低，還是貸款買房吧」、「沒優點，完全沒有」、「當然貸阿，剩下的現金分五年去買0056，用股息繳貸款，20年後，房子你的股票也你的」、「免付利息2％，就等同於進行投報率2％的投資而已。你覺得你一年投資賺不到2％就現金全額買」。
另外，有網友分析，「以現在通膨的速度，你貸款的部分基本上都在幫你賺3％－1.7％，大概少虧1.3％購買力吧」、「台灣有2412這種保底3.5％的標的，現金買房就顯的很虧了」、「利率問題，你有辦法在別的地方賺到5％利率，就不用現金買了」、「股票本金太少，要有獲利也是要開槓桿，繳房貸就是最有效的抗風險」。
但近期台股表現疲軟，有人指出，「0056去年買差不多跌掉3成，每年配息5％要配6年才會回本」、「台積電都能從688跌到488了。還叫人去買股票害人」、「請問買股票是穩賺嗎？不會跌嗎，不懂不要害人」。先前也有網友有類似的問題，但他本人傾向於貸款，因為貸款的錢可拿去投資，就算是最保守地買基金，還完利息之後，都還有賺。不少網友也認同他的想法，直言如果會投資，有信心賺超過利息就貸款，沒有的話，就付現金。
房產專家胡偉良曾表示，在現今高通膨率時代，貸款買房可以更好抵消通貨膨脹，且根據「雞蛋不能放在一個籃子裡」的道理，用全現金買房，等於把錢全部投在房子上，一旦房價下跌了，資產也就會大幅縮水，因此多數有錢人買東西都是利用分期付款，把其餘的錢拿來投資，因為通常理財的收益率都會遠大於銀行的利息，投資賺錢扣除了貸款的利息，還能大賺一筆。
