好房網News記者唐主桂／綜合報導
為了抑制房價快速上漲，政府提出了不少打炒房政策，同時緊盯房貸，不想讓投資客過於容易取得成本低廉的資金，不過卻意外地影響到了另一群人。
房地產作家《地產秘密客 Ting & Sam》在臉書上分享，朋友聚會時突然宣布已經登記結婚，讓他相當驚訝，細問之下才知道原來兩人最近一年來積極看房，上個月終於找到一間兩人都喜歡的中古屋，決定共同登記買下來。
不料房子簽約完，在申請貸款時卻遇到了一點問題，房貸專員表示現在因為政府打炒房，男女朋友合買房子可能會被認定是投資客，不但貸款成數會變低，利率也會比較高，為了多一成的房貸和比較好的利率，兩人只好去登記，讓他開玩笑的說朋友是「被銀行逼進了墳墓」，畢竟婚姻就是愛情的墳墓。
情侶想要一起購屋，通常會採用共同登記，兩人產權分配清楚，也能避免房子被其中一方偷偷處理掉，不過如果採用共同登記，銀行會認為產權複雜，導致利率更高，貸款成數也會比起只有一個人貸款來得低；如果是為了拿到更好的房貸成數和利率，也可以由貸款條件較好的一人來申請，採借名登記，並留下出資證明，以保障借名者的權利。
永慶房產集團契約部資深經理陳俊宏曾分享，如果夫妻婚後才決定買房，兩人同時又有工作，負擔絕對比一人還要輕鬆，而且核貸成數也相對提高，不過除了靠著「雙薪」來爭取理想的房貸條件，提供保證人其實也是一個常見的方法，除了拉高核貸成數，也不會佔用到保證人自身的貸款額度。
除了貸款問題外，情侶一同購屋還有稅賦上的問題，全球居不動產情報室總監陳炳辰曾提醒，情侶購屋由於未婚又不適用同志專法，房產主要看登記在誰的名下，不如夫妻具有贈與節稅效益，同住者除非有相關弱勢租屋補貼，但又涉及可能非自用情況，部分稅額負擔加重，因此情侶投資房產仍建議單純、保守看待，走入婚姻再以共同資產角度規劃，可能更有發展空間。
