好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
隨著全世界通貨膨脹發生，各國紛紛調整利率升息抑制通膨，台灣央行也分別於今年3月17日調高一碼，又於6月16日調高半碼，相對於各國的升息溫和許多。不過，資深地政士卻發現，近期有出現「房貸受害族」，因想貨比三家，最終卻被拒貸。
正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，最近許多買方即使知道銀行貸款已經升息，卻希望能找到漏網之魚，是否有銀行利率還沒有升上來，期待能撿到便宜，所以，常有買方希望能幫他們多找幾家銀行送件，找到最低的利率才核貸。
但他表示，「買東西，貨比三家不吃虧，但辦貸款，申貨三家會吃憋！」因為向銀行申請房屋貸款時，銀行會透過聯合徵信中心，調查申請人的信用評級，同時會留下聯徵紀錄。一家銀行查詢，就留下一次聯徵記錄，多家銀行查詢，就會同時留下多家銀行的聯徵紀錄。
鄭文在說，若短期內有3家以上銀行的查詢記錄，承辦銀行會認為該申請人可能被多家銀行婉拒貸款，才會流落到此。本來可以核准的房貸，很有可能也因此被婉拒，而啞巴吃黃蓮，有苦說不清。
所以購屋民眾，在銀行貸款的申貸過程中，可以貨比三家，但是貸款條件、利率沒有談好前，別輕易的填寫申請書；且不可以同時申貸多家銀行，否則會被誤認為是別家銀行婉拒，而到處申請的案件，屆時可能會影響自己和銀行的議價能力，甚至直接被銀行婉拒。
鄭文在表示，偏偏現在有許多貸款銀行都是區域中心或是總行制，客戶沒有寫申請書是無法知道貸款條件的，所以只能硬著頭皮，先簽再說，使自己步入可能被銀行婉拒的窘境。
另外，他也提醒民眾，平時就要和銀行保持一定的往來，存款、信用卡、基金或保險，都是可以配合的商品，為了得到好的銀行貸款條件，應該避免自己成為銀行眼中的「小白」，更不可以拿著房屋貸款案件去申貸三家，小心自己成為房地貸款的受害者。
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