好房網News記者黃暐迪／綜合報導
農曆七月鬼門開進入最後倒數！以往因為民俗月較少民眾看屋和買賣房交易，導致房市陷入淡季，像是去（2021）年國內除了受到鬼門開影響，加上疫情進入二級警戒導致外出賞屋意願減少，讓8月交易量表現呈現下滑狀態，與同期相比六都減少22.8％，其中又以台中市年減29.2％最多。
民眾想在房市淡季前搶搭「擁房末班車」，甚至認為能藉此談到甜甜價；但專家卻認為如今的房市熱潮恐怕要讓想撿便宜的民眾失望了！
民俗月倒數，民眾想在房市淡季前搶便宜，專家卻認為有困難。圖／好房網News記者唐主桂攝
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，過去每逢農曆七月確實是房屋買賣走弱之際，但因為這幾年的房市熱潮，鬼月已不見得會出現戲劇化的量跌，而要因鬼月有什麼議價空間，其實也不容易，簽約交屋後別急於入住即可，僅一個月的時間，賣方不會單純因為鬼月量能不佳而調整價格。
不過陳炳辰也分析，有些房市活動在這特殊的時節進行，反而可收意外的效果，特別是觀察屋況與購置家電、家具兩方面，首先以看屋來說，民俗月正逢颱風、炎夏，因此物件是否出現滲漏水，或日照西曬嚴重，剛好可趁此時加以檢視。
其次，他認為，暑期家電、家具促銷戰開打，刺激鬼月買氣也是業者重點之一，民眾不妨預作採買，丈量前置作業亦可先執行，待農曆七月過後再做搬遷與裝潢，金錢、時間成本得以雙雙顧及。
另外，因故會卡在民俗月進行交易的民眾，陳炳辰說明，若僅是簽訂買賣契約應無大礙，仍介意的民眾可趕在該月前簽約，之後過戶手續到真正交屋，鬼月也已經過完了，恰好開始挑選好日子裝潢、搬遷。
至於鬼月後的房市，陳炳辰表示，時屆年底選舉，還有央行再升息的山雨欲來，推測第四季買賣雙方都顯保守，量能持續走低，房價可有一成內的議價空間，但整體物價、工料價格未明顯受控，且國人傳統買房心態堅，預期還是走量減價微跌的趨勢。
