好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
新竹房市近年來變得很火熱，尤其以新竹市區與竹北兩大核心區為重，在2區高房價的推動下，外圍區域也跟著掀起補漲效應。
一名網友在PTT上表示，自己準備買人生第一間房子，不過看房過程卻相當不順利，發現有很多區域都「漲到買不起」，因此目前正朝竹北的華興街及北區的金雅重劃區看起，他想問如果是自住的話，買哪裡的2房比較好？
文章曝光後，兩區都有網友的支持看法，「華興目前45-50上下，以華興往西，大概可打7、8折，更便宜就只能到湖口，看自己上班地點為主跟自己的預算」、「華興還有兩塊重劃區，怎麼看都比金雅有潛力」；「金雅就靠大潤發商圈、離市區近上68快」、「金雅除了飛機聲之外還蠻舒適的，有一個大社區的感覺」、「以學區來說，目前金雅的學區國中比華興好」。
不過，儘管原PO認為這2區房價是自己能負擔得起的，但事實上新竹縣市近一年的房價漲幅都不小，根據實價登錄資料顯示，新竹市去年房價中位數的年增幅雖高達2成，新竹縣的房價中位數年漲幅甚至直接飆破4成。
以位於新竹市北區的金雅重劃區為例，在地業者表示，該重劃區距離湳雅大潤發、大魯閣廣場商圈不遠，生活機能完整，還是罕見的純住宅社區，擁有離塵不離城的特性，雖然過去因非屬園區第一環的購屋熱區，房市交易以在地區域客為主，房價也長期停留在2字頭，但在核心區高房價的推擠效應下，新案成交單價也在今年初正式站穩4字頭。
在新竹地區高房價排擠效應之下，房價相對親民的北區天府路，湧進不少小資買盤，成為唯一擠進前10名的非六都路段，永慶不動產新竹南寮加盟店店東林建安指出，天府路屬於新竹市的北區，地段房價約落在2字頭，相對於金雅重劃區的4字頭房價便宜不少，況且到金雅附近也只要十分鐘的車程，吸引許多首購族來此購屋。
