好房網News記者王銘紳／綜合報導
高公設比是購屋族得面臨的課題，買房前必須先做功課，檢視室內坪效跟格局動線是否符合自身的居住需求。有網友在PTT home-sale版發文，抱怨看了很多新建案，但很多公共設施都讓他覺得不實用，像是健身房、游泳池或KTV，直批「大概放個十年就爛了」，引起網友熱議。
原PO表示，看了許多新建案，雖然許多建案都標榜「完美公設」，但很多設施都讓他覺得不實用，甚至有種「買公設送住家」的感覺，不禁質疑「原來我花好幾百、好幾千萬都是在買公設，家裡的小鳥籠只是附帶的嗎？」
原PO認為，因為各種高房價、高公設，導致真正可以用的室內空間小的跟鳥籠一樣，還不如蓋一些耐用的籃球場、羽球場，這也讓他忍不住問「大家不覺得很瞎嗎？會不會覺得新大樓一堆沒意義公設？」
貼文一出，不少網友們抱持不同意見，「你舉的例子也太奇怪，羽球場、籃球場更沒人用啊」、「對其他人來說，羽球、籃球場才是沒意義的，更何況這兩個場地的空間要求很高」、「健身房很實用啊。籃球場吵死了」、「健身房游泳池我們社區就一堆人用，球場才沒屁用吧」、「光是小孩天天都在游泳就超實用好嗎」、「你以為沒人想用公設，但其實現在很多人都會去使用」。
部分網友認同原PO的想法，「管理費繳一堆結果公設沒用，浪費錢」、「那個管理費去外面游泳池、健身房設備還更好、更便宜」、「游泳池很燒錢，健身房使用率不高」、「因為很多人會被方便性跟門面形象所騙，最實用的只有電梯啦」；另外，也有人建議，「你可以不要買建案，去買中古透天厝」、「可以改買郊區透天或老公寓」。
不過，有內行的網友指出公設比高的關鍵原因，「其實公設開始往上提高的原因，是因為消防法規的關係」、「法規規定要有雙逃生梯，這才是最佔公設但又拿不掉的吧」、「公設高是因為消防設備」、「你知道車道跟樓梯佔一大堆公設嗎」、「大家觀念都很對，公設最大還是樓梯啦」。
針對社區公設，房市專家Sway曾表示，公設包含停車位、電梯、逃生梯、消防設備等，有些大樓的公設低，是因為消防、逃生設備沒有做完善，如果社區的設施一應俱全，那公設比高一點是合理的，不然只要超過30％都算太高。
