好房網News記者黃芸涵／綜合報導
買房前，民眾會多看多比較，然而看房其實也要挑時段！大多人會選在下班後或假日空檔看房，直到搬進去後，問題才一一顯現，對此，專家建議，可以特別留意3個時段，各有觀察要點。
房產專家Sway近日受邀黃大米《米粉湯》Podcast節目，提及3個看房重點時間，分別為上午11時、下午3時及晚間8時。
●11:00一線天
Sway說明，上午11時正好是「陽光普照」，如果棟距窄，也就是「一線天」的公寓或大樓，民眾在此時看房，容易忽略掉本身採光差的缺點，只看到陽光滿室、採光充足，等到住進去，問題浮現才來後悔。
●15:00西曬房
「西曬房真的可以煎蛋！」Sway指出，這時段看屋，可以馬上知道西曬嚴重程度。不過他坦言，看過業界賣西曬房，即便與客戶約下午3時帶看，早在2點時就搶一步將冷氣開到最強，等到2點59分再關掉，掩蓋房子悶熱事實。他表示，短短一分鐘時間，但因西曬嚴重，房子快速升熱，客戶根本不會發現。
●20:00鄰居水準、隔音品質
白天看房通常難察覺樓上噪音，像是跑跳、拉椅子等惱人行為。此時看屋，通常是住戶回家、吃完晚餐後，也是最容易發現噪音及辨別隔音時刻，大概八九不離時。
此外，還可以觀察梯間走廊有無鞋櫃放外面，確保鄰居素質。Sway分享，曾看過自家社區住戶將鞋櫃放在門口，他憤怒向該戶說「鞋櫃放門口，（房價）一坪少兩萬！」，住戶一聽到這句話，隔日全把鞋櫃收進去。
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