好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
北投士林科學園區受到產業進駐與整體房市景氣帶動，房仲業者觀察近一年實價登錄發現，北士科周邊預售屋已出現「三位數」房價，包括指標案「華固文臨」預售成交單價最高達109萬元，而文林北路預售案「家居璽玉」，則出現最高單價120萬元。
東森房屋北投中央加盟店店東彭建偉指出，目前北投區域新建案環繞北投士林科學園區周圍，指標案「華固文臨」，規劃三至四房，坪數落在45至55坪，即將售罄。近一年該區周圍單價也都來到100萬元以上，細究創高價原因，北士科鄰近士林、北投、天母優質生活圈，加上捷運淡水線、洲美快速道路等交通條件，房價屢創新高並不意外。
他表示，北投交易熱點以北投捷運站周圍及近期前景備受看好的北士科為主，北士科預計引進數位醫療、生技、智慧科技等產業進駐，VＯLVO服務中心、中鼎集團第二總部大樓、仁寶、康舒、新光紡織、士林電機也陸續佈局，勞動人口的比例上升將伴隨區域經濟成長。
至於北投區其他熱門成交建案行情，彭建偉指出，奇岩重劃區內新成屋「遠雄山綺」，近一年平均單價落在72萬元左右；座落在北投市中心預售階段的「麗源富域」，近一年平均單價約73萬元；而捷運站對面的「正隆麗池」平均單價也落在70至75萬元間。
針對年輕購屋族在北投購屋，他建議可鎖定捷運復興崗、忠義、關渡周圍屋齡35年至40年中古屋，單價約落在40萬元上下，房價相對親民，更有市中心的繁華、明星學府，補漲後勢相當看好。
一向被認為是蛋白區的北投，因北士科各大廠進駐，近期實價登錄揭露出現「三位數」，彭建偉認為，近年都更、危老重建勢在必行，預料未來北投區房價恆溫走升，相當值得持續關注。
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