好房網News記者林和謙／新北報導
新北市林口區近年移入人口明顯，目前設籍人口已達近12萬5千人，人口增幅去年高居新北各行政區第二名；林口除了建設、機能提升、房市有看點，新北市政府也積極規劃林口工一工業區的開發，未來主要打造為產業專區使用，預計產專區面積就達20多萬坪，將帶來1萬多個工作機會。永慶不動產林口捷運加盟店副店長林揚哲指出，屆時大量的就業人口也會有居住需求，對於林口的房市、區域發展將帶來正面效應。
新北市地政局表示，工一市地重劃地位於林口文化北路二段東側，面積相當大，原本有許多違章工廠、倉儲物流及閒置土地，為了因應地區產業發展，也須解決土地閒置與違章工廠的情況，因此以市地重劃方式進行開發，活化閒置土地也可帶動周邊發展區域、增加就業機會。全區總面積108公頃（約32萬6千多坪），產業專用區面積就佔67.11公頃（約20.3萬坪），相當廣大，已有相當多廠商爭取進駐設點，預估未來年產值至少達5、600億元。
新北市政府以市地重劃方式整體開發工一工業區，以利活化閒置土地及帶動周邊發展與串聯產業軸線，未來將引入商業、文創、醫療養生、綠能等產業，更增添就業機會與人口，工一工業區整地工程預計今（2022）年底完成；新北市城鄉局表示，整體完成後將分配私有土地給原來的土地所有權人，有些地主未來可能聯合開發，而有些地主會希望市府幫忙做土地整合與開發，且目前已有廠商積極跟地主接觸談後續土地開發，以及土地買賣、承租事宜。
林口工一工業區的開發，將帶來區域利多，林揚哲指出，未來該產專區有相當多的企業進駐，將帶來1、2萬個工作機會，勢必也會有居住及購屋需求，對於當地生活機能提升、房市發展都有助益；他說，工一工業區周邊土地有不少是第二種住宅區用地，有建商之前就以較低成本購入土地，開發推案後能取得一定利潤。
林揚哲表示，以目前林口新市鎮預售案來看，越靠近A9林口站的房價越高，平均單價來到4字頭、5字頭，而靠後半段如文化北路二段、文化三路二段近中華路的區塊，推案開價也有向上情形，不過仍有3字頭的產品可找，不少也已來到4字頭。
