好房網News記者呂詠柔／綜合報導

百萬YouTube Joeman（九妹）近期分手網紅前女友蕭伊，事後蕭伊在社群平台上大爆男方黑料，其中包含被多次要求一同繳房貸。房產專家就表示，不論是婚前幫男女朋友繳房貸，或是婚後幫配偶繳婚前購買的房屋貸款，若愛到情深意濃非幫忙不可，務必掌握幾項關鍵原則以保障自身權益。

馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專撰文指出，外界不知孰是孰非，不過也藉由這個例子，給正在談戀愛中的朋友一點意見，其中有2種情況最易產生爭議。那就是「婚前幫男／女友繳房貸」以及「配偶於婚前買房，婚後幫配偶繳房貸」。

何世昌認為，幫忙另一半繳房貸，若要避免未來爭議，以下幾件事能夠保障自己權益：

一、簽協議。

二、保留完整金流證據。

何世昌建議別給現金，匯款時註記要寫「房貸專用」。在相關訴訟中，賴皮的一方通說會說匯款是「分擔家用」而非分擔房貸，因此備註標明用途至關重要。

三、房產改為共同持有。

何世昌坦言這個要求實務上有難度，付頭期款的一方通常不願意。

若有清楚協議與完整金流，日後不幸分手或離異時，可透過訴訟討回所支付的金額。不過索回款項主要分為2部分：

一、房貸本金

在充足證據支持下，要拿回已支付的本金通常沒有問題。

二、房產增值部份

有的人主張自己幫忙還房貸多年，這幾年來房價漲了30％、50％，理應分到漲價的部分比例。何世昌認為，要求分回房產增值部能否成功，需視個案情況而定，法院判決並無絕對標準，往往與委任律師的攻防策略及法官的心證大有關係。