好房網News記者黃暐迪／台南報導
六都第一季房市交易統計出爐，整體交易量合計為48,035棟，較去年同期年減23.6％，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，顯示今年房市交易熱度不若以往，市場仍存在觀望氣氛。其中最慘的是「台南市」，創下近9年最低交易量表現。
陳金萍認為，目前房市回歸供需基本面，民眾看屋、購屋態度轉趨積極，中古屋交易明顯回溫，然而國內銀行房貸仍緊縮、第七波選擇性信用管制持續，加上央行以落實金檢取代新一輪信用管制，資金仍相對吃緊，第二季交易量能否進一步回升，價格修正的幅度與速度仍是關鍵，有待後續觀察。
台南房市不如以往熱絡，就有民眾好奇在PTT上發問，「現在的台南房價還值得入場嗎？」原PO提到，兩年前因為工作在台南買了新房置產，當時價格買在東區價格約一坪39，現在有計劃想要換大，去看了目前台南的預售開價都很驚人，幾乎與高雄美術館新案差不多了，但周邊環境和基礎建設實在差太多。
在地人則認為，台南因為10～25年的中古屋量有一個巨大的低谷，「導致你不選新就必須選很25年以上的老屋」，加上南科規模夠大，導致雖然台南基礎建設奇爛無比，但仍有支撐性。也有過來人分析，「如果有生小孩的計畫，還是選東區或北區比較好」、「南科朋友都買透天，養好幾個小孩」。
永義房屋台南區經管會會長呂啟倫曾分析，預售屋買氣下滑，讓整體市場熱度降溫，目前多數屋主已感受到市場反轉，對於價格也不再如過去堅持，但平均單價跌幅相對高峰多落在5～10%，這波房市下跌已成趨勢，當中過去炒作區跌幅可能會相對較大。
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