【理財周刊記者顏瓊真報導】臺北市住都中心5日順利完成「南港新都公辦都市更新案」出資人綜合評選，最終由宏匯公司獲得最優申請人資格，以「南港新都•百年幸福宅」為主題，重塑南港打造環境宜居、空間共好、設施友善的幸福宅。
本案基地位於南港區重陽路263巷以西、重陽路以南、重陽路166巷以東及興南街以北所圍街廓之中央，面積達9,680平方公尺，為臺北市稀有大面積土地。現況建物為民國79 年所建，聚落老舊密集且住工混合情形複雜；臺北市政府於104年啟動東區門戶計畫，隨即辦理「南港區通盤檢討」變更工業區為產業生活特定專用區，並設置工作站協助產專區推動都市更新。
本社區共174戶，於109年自主申請民間社區公辦都更後，經2次意願調查及1次模擬選配，住戶參與意願均達90%以上，展現高度凝聚力。110年經臺北市政府指定本中心擔任實施者，以公辦都更招商方式推動整合，並於113年10月25日正式公告徵求出資者，成為南港產專區首件招商公辦都市更新案。
宏匯公司以「共創、共生、共享」為核心理念，規劃一般住宅、社會住宅及商業辦公空間，並融入共享空間設計理念，營造互動共融的居住環境；同時兼顧學區特性與環境特色，透過開放空間、綠帶與公共藝術，增進社區鄰里之間的互動與合作，打造一座生活與自然兼容的都市無界森林，提升建築的活力與生命力。
本案將以永續建築及企業社會責任(ESG)為設計目標，將永續理念融入設計、施工到入住各階段，全面考量環境影響，透過選用綠建材、引入智慧與高效能設備和技術，在建築全生命週期中推行淨零減排作為，目標取得綠建築黃金級、智慧建築銀級、耐震標章、臺灣建築能效標示BERS1+級。
未來預計興建2棟SC之30層住宅大樓及1棟RC之3層社會住宅與辦公空間，預估創造2.3萬坪樓地板面積；本案預定於114年6月完成簽約，推估於118年開工，122年取得使用執照。
臺北市住都中心表示，「南港新都公辦都市更新案」歷經四年整合期，透過無數次的溝通與協調，增進住戶與中心間的信任與理解，充分展示公辦都更自助人助的精神。後續將與宏匯股份有限公司共同合作，攜手打造宜居宜業的嶄新生活環境，藉由都市更新翻轉南港工業區，開啟區域再生的新契機。感謝各企業提出卓越創新之設計構想，共同為城市更新與再生貢獻心力。
臺北市住都中心同步宣告，114年預計推出6件公辦都更招商案件，3月5日由李四川副市長率隊，針對未來兩年預計推出之招商案件與臺北市不動產開發同業公會進行交流，廣納各界意見並邀請民間企業踴躍投入公辦都更行列，而114年預計招商之案件包括斯文里二期整宅、中正區中正段、大直東側及南側公辦都更案等。
臺北市住都中心執行公辦都更案件已近十年，擔任實施者23案並成功招商13案，引入投資金額約961.83億元。目前已有3案完工，具備公辦都更全程執行經驗，並持續優化招商與整合機制，期能廣邀更多民間企業投入公辦都更。
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