好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導
台中近年因交通建設、科學園區、娛樂休閒設施等話題,帶動當地房市發展,不過,仍有些地區不成熟,難免會讓人覺得不宜居,就有網友在PTT上提問,豐原區以及烏日區選哪個好?
問題曝光引起熱烈討論,雖然支持豐原的網友們說,「豐原有后科」、「豐原是自治區」、「豐原退休真的方便,診所超多,麵包店超多,銀行超多」;不過看好烏日的人更多,「長期來說還是要選軌道經濟,十年後就有很大差別」、「三鐵無敵+74國一國三」、「豐原大概50年後能追上今天的烏日」。
另外,也有網友認為兩地各有優缺點,「豐原市區已經很成熟,但缺乏發展了,比較適合養老。烏日市區整體素質還是偏落後,但高鐵過去就不一樣了,兩個各有優缺點」、「兩個都是台中的邊陲,硬要選的話有娛樂城的烏日,前提是要蓋的出來」。
豐原區隨著台中縣市合併升格直轄市後,成為台中市三大副都心之一,近幾年受惠重大投資與交通建設,以及鄰近中科后里園區等利多加持,吸引許多開發商搶進豐原購地推案。
永慶不動產台中豐原向陽加盟店長朱彥鴻曾表示,豐原不僅土地交易熱絡,包括葫蘆墩公園周邊、向陽商圈,以及豐原火車站前商圈,都是豐原近年來的推案熱區,開發商瞄準上述商圈店家林立、周邊生活機能完善,預售大樓案或10年內的中古屋,大都集中在上述三大區域。
而烏日方面,住展雜誌企研室總監陳炳辰曾指出,早先因為高鐵開通帶來不少新案,近年又有捷運連結,帶來三鐵共構的實際與話題特性,還有大型商場進駐的討論度與未來發展,土地交易價碼也趨高,讓房價從2、3字頭來到4字頭,也是台中市備受矚目的順風起漲區。
有巢氏房屋台中烏日立晟加盟店店長張桂芬也曾分析,目前烏日區域買盤以小家庭自住客為主力,在74號的帶動下,磁吸不少台中南區、精密園區以及彰化民眾前來落腳,不僅是生活機能已然成型,林新醫院進駐,區域還有全台最大高鐵娛樂城、烏日運動中心興建中等議題,相當具備未來性。