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好房網News記者林和謙/新北報導
新北市三重的重陽重劃區已發展多年,周邊生活機能優,居住環境不錯,未來還有捷運環狀線的交通利多,以及鄰近士林、擁有北士科科技園區的產業效應,因此發展性看好,房價也走升。永慶不動產三重集英金閎加盟店廖健閎店東指出,早期有台北市的客戶賣掉北市的公寓後,到重陽重劃區可以買2間新大樓產品,如今也享受到驚人的房價增值效益。
三重與台北市只有一橋之隔, 生活機能便利,民眾到北市上班通勤時間短,房價比台北市便宜,都讓三重成為買房熱門區域。廖健閎說,三重屬於新北蛋黃區,擁有捷運、國道、快速道路,交通相當方便,房市更具備支撐力道。
重陽重劃區這幾年一直是三重的房市交易熱區,廖健閎表示,該重劃區發展至今已約15年時間,多年來隨著區域發展更為提升,房市也大為增溫,房價也有明顯成長。
廖健閎分享,10多年前有一名台北市客戶認為重陽重劃區未來發展看好,且居住環境不錯,他很喜歡這裡的氛圍,因此賣掉當時住的台北市公寓,並到重陽重劃區買新大樓;他賣掉北市公寓後拿到的現金,足以在重陽重劃區買2戶,10多年前當時此重劃區新大樓以單價3字頭可入手,如今該區域10多年屋齡的大樓,成交單價可來到50幾萬元,房價增值幅度強。
廖健閎指出,重陽重劃區多規劃較大坪數的3房~4房產品,平均屋齡10~15年,這陣子有3房+車位的40多坪中古產品,成交單價來到7字頭,不少是北市換屋客來買;而僅一橋之隔的北士科重劃區新案單價都破百萬元,來到120萬,甚至有地主戶的2房產品、開價130萬,很敢開。他表示,受到台北市房價擠壓的影響,這幾年來重陽重劃區買房的台北市民眾趨多,約占該區域換屋客群比例達3成。
此外,未來蘆洲南北側開發案啟動,將會帶給區域新面貌,更提升區域發展也帶動房市,民眾購屋選擇性更多;廖健閎說,蘆洲南北側未來也會不得了,將會是很受矚目的重劃區域,又有河岸景觀,除了住宅開發,也有醫院、產業區及商業區,未來發展可期。