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好房網News記者林和謙/台中報導
佔地404公頃的台中「十四期重劃區」與佔地344公頃的「中央公園特區」共同構成的大水湳生活圈,中部推案業者指出,因其生活機能完備且綠地與建設數量居各區之冠,成為中台灣最受矚目的生活圈。已知的大型建設開發案總投資金額高達約700億元,帶來嶄新的生活感與商業活力,且兩區都在開發初期,仍有上百塊可開發素地,房價堆疊、未來發展強,吸引不少開發商爭插旗,一舉一動更牽動著中台灣的房價走勢。
住展雜誌發言人陳炳辰表示,十四期與中央公園特區範圍廣大,不過兩區距離相近且生活機能高度重疊,從榮德段西側到經貿段東側的距離,甚至比區域內不少點到點還近許多,尤其后庄路連接起經貿三路的路線,更是貫穿兩區的交通命脈。
而近期聲勢最火熱的則屬十四期,「大陸豐莚」銷售表現不錯,最近傳出完銷的「THE 精銳」也受到注目,都是14期指標案件。而舜元建設作為深耕該區域的建商之一,包括「舜元獨立森林」、「舜元知了」、「舜元知茵」在內,大水湳生活圈已布局6案,而目前十四期榮德段線上個案「舜元境朗」基地位於庄德街,步行至巨蛋僅需8分鐘,主打43坪大三房產品,總價帶約在3,000~3,200萬元,獲高資產自住客青睞。
台中房市業者表示,預計明年上半年進場的「舜元洲際段案」基地面積廣逾千坪,更擁有區域唯一同時臨洲際路園道與崇德十九路的難得條件。後續十四期還有寶輝、精銳、新美齊、遠雄、華固、宏璟、鼎固-KY等指標建商也將接棒推案。
近期「中央公園特區」近期也頻傳高價成交紀錄,觀察實價登錄資訊,「華固頂匯」出現196筆成交,24樓最高單價達每坪86.1萬元。潤隆「當代首馥」出現167筆實登,均價約每坪68萬元,其中28樓單價達每坪73萬為目前社區最高。「遠雄綠美」出現104筆交易,均價約每坪75萬元,其中11筆單價來到8字頭。新進場的「國聚之瑑」也出現44筆實登,15樓出現目前最高單價每坪71.4萬元。