新北「這區」買房值不值? 過來人狂推:一定有位一路睡

好房網/新聞中心 2023-10-08 18:49

好房網News記者黃暐迪/綜合報導

過往鬼城一字頭房價悄悄起漲!新北市淡水區域價格仍舊親民,單價維持在2字頭,卻時常被網友討論到底值不值得居住?一名網友在PTT上表示「買淡水房子值不值」,原PO提到最近有開始打算要買房,目前預算台北市區一定沒辦法,有在看、觀望淡水那邊。

原PO補充說,剛好看到最近有網紅選了淡水區的房子,覺得可以去看看那邊的新建案,但家人說淡水潮濕又遠(工作在台北市),「想請問有買房經驗的前輩們,可以分享看看淡水的房子是不是值得購入」?

買淡水房子值不值?引發討論。圖/好房網News資料照
淡海新市鎮住宅環境逐漸成熟。好房網News記者楊欽亮攝

話題引發網友熱議,有人認為「買淡水不如買桃園」,也有民眾建議「去租一年就知道了,那邊一年之後大概也是這個價」,甚至有網友覺得「竹圍的話不錯,好幾條路通到北投」。過來人更給出經驗談,「住過三年多,可能我標準太低,不覺得有多潮濕;然後北市上班搭捷運/騎車單趟一小時起跳,但因為是終點站一定有位置,我都一路睡」。

根據實價登錄顯示,今年Q1淡水的平均房價約為每坪25.9萬元,與2021同期的每坪24萬元相比,近3年的房價漲幅僅有7.9%。若從交易量來看,今年Q1淡水的建物買賣移轉棟數有1063棟,是自2017年以來的同期新低;且比2021同期的1464棟少了391棟,減幅超過2成。

淡水房市價量溫吞,永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,淡水站位於新北蛋白區,售出平均坪數達到30.5坪,可說是用時間換取更佳居住空間的典範。若民眾平時搭捷運通勤又考慮到買房預算,不妨選擇中和新蘆線的末端「蘆洲站」、「迴龍站」、「南勢角站」等站點。

陳金萍指出,以件數來看,交易量前三名皆集中在中和新蘆線,其中蘆洲站交易第一,均價來到42.1萬元。除了蘆洲站,同屬中和新蘆線的迴龍站、南勢角站也分別緊追在後;此外,未來迴龍站預計連通萬大線,同時與桃園捷運棕線交會,形成三環三線交會的車站,極具發展潛能。

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