關鍵數據太火 桃園「2大房市戰場」最夯!

好房網/新聞中心 2024-09-24 00:51

好房網News記者林和謙/桃園報導

建商推案信心仍強?觀察新建案最新調查,今(2024)年928檔期六都及新竹地區推案量合計9776.5億元,直逼兆元的巨量,不僅比去年大增3千億、年成長逾4成,並寫下單一檔期史上新高;供給部分,進場個數401件,較去年增加逾4成。各縣市更是火力全開,其中光台北市就湧進2,500多億,占全台近4分之1;其中桃園市量能也相當猛,總銷達1,400多億,又以小檜溪、中路兩大知名重劃區最夯。

觀察最新的新建案統整資訊,受惠於今年上半年房市買氣熱絡,建商還是「地照買、案照推、房照賣」,信心未受影響,像台北、桃園及台中等地受惠百億大案點火,紛紛刷新區域新高紀錄,新北、台南及高雄也都同步重返高檔;若再計入年初329檔期的7,800多億元,今年光兩大檔期就累積近1.8兆案量。

桃園市這次928檔期總銷高達1,400多億,推案個數89件也是全國最多,又以小檜溪、中路等地為主要戰場,推案火熱。圖/好房網News記者林和謙/攝
一位女性科技業工程師很喜歡中路重劃區的成屋2房產品、低總價,沒想到她只是猶豫一下,該物件就被其他人快速買走。圖/好房網News記者林和謙/攝

桃園市去年因延推案導致水位較低,如今在醞釀一年後迎來爆發,這次928檔期不僅總銷高達1,400多億,推案個數89件也是全國最多,年增分別高達6成與8成,其中又以小檜溪、中路等地為主要戰場,推案火熱。

永慶不動產小檜溪喆禮加盟店姜柏園店長指出,小檜溪重劃區環境確實優,近年持續吸引知名建商進駐推案,房價增幅也不小,

姜柏園表示,小檜溪重劃區距離中正藝文特區、大有特區、桃園市府商圈都不遠,可輕鬆享有舊市區機能,生活便利,持續吸引自住剛需與長期置產買盤,因所在地段確實好,未來仍具一定的房產增值空間,也有不少商家進駐小檜溪重劃區,包括麥當勞、星巴克,以及一些餐飲品牌,增添該區域的質感及熱鬧程度。

至於中路重劃區也是話題多多!永慶不動產中路京懋一號加盟店店長蔡君宏說,中路重劃區目前大約還有三成土地待開發,而地主也都惜售,中路現在的住宅建地單價可成交到百萬元,加上營建成本還是高,未來新推案價格將往上跑。

蔡君宏指出,中路重劃區的房價漲幅「出乎意料」,且自住買盤相當多,尤其2房產品搶得兇,甚至出現有自住客難買到2房的怪象,優質2房產品很稀缺。

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