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好房網News記者黃芸涵/綜合報導
小宅產品興起,市場上小三房、2+1房甚至是小二房格局已越來越常見,不過購屋族仍得注意「實際坪數」,免得買房後才發現使用空間不足。
近日有民眾在臉書社團PO出一華廈格局圖,總坪數20.19,室內僅13.46坪卻規劃出「兩房兩廳兩衛兩陽台」讓眾人看呆。圖片曝光後,網友紛紛表示,「開門直接擋住電視」、「這比例不對吧」、「主臥雙人床的寬度還不到房間門寬的兩倍,所以這個設計是給哈比人住的」、「這室內13坪看起來比18坪還大,魔術大空間」、「圖都畫得很厲害,實際會很崩潰」。
過來人也分享自身經驗,認為此使用空間不足,「我16坪(不含陽台)隔兩房一衛,都覺得小到快崩潰了」、「我以前租一房一廳一衛,室內也差不多這坪數」、「我主臥13坪都覺得不夠大了」。
針對該案設計,翔翰室內裝修總監盧淑媛推估主因是家具配置不合宜,讓人直覺格局及空間比例不太恰當。她進一步點出3問題:主臥空間過大,導致衣櫃及收納不足;廚房空間過大,且無電器櫃相關設備收納;客廳過長,並被大門分割、被冰箱佔據空間。
盧淑媛表示,依法,新建案廁所及廚房的位置無法更動情況下,為保留原採光及通風效果,建議修正家具配設(如下圖):增加電器櫃及抽拉式收納高櫃、冰箱置放至廚房區以便使用、客廳電視櫃合併鞋櫃作收納使用,如此一來,空間及動線比例合理,更增加空間機能,以利小家庭居住。
由於室內僅13.47坪,盧淑媛更推薦重新規劃為「兩人世界」增添投資性。盧淑媛指出,實際上頂客族比例增加,有別於買了尷尬的兩房設計,亦可考慮「一房設計」(如下圖),未來都較好出售或出租。