好房網News記者呂詠柔／綜合報導
受竹科效應等因素影響，新竹縣市近年來房價狂飆，不只熱門區域逼近新北價位，就連基期較低的地區也飛天漲，購屋壓力增加，讓部分工程師為減輕負擔，紛紛轉往外圍區域購屋。
新竹房價上漲有感，但對比新北市，感受竟有大落差？PTT上有網友指出，身邊有許多台北的朋友，夫妻年收150～200萬，買下新北中永和3000萬的中古屋，即便房屋老舊，大家聽到還覺得便宜。
但換作是新竹，夫妻年收300～500萬的大有人在，跟台北坪數一樣的新成屋賣2300萬，就被說是「鳥籠」、「盤子」，明明新竹一直用前所未有的成長方式再進步，讓他相當不解，「為何高收入的新竹房價叫貴，但台北低薪高房價反而便宜？」
對此，多數網友點破關鍵，認為新竹基礎建設匱乏，但房價卻暴漲才是最大主因，「生活機能差那麼多」、「新竹建設真的爛啊！不要說台北，跟其他五都都不能比」、「新竹有進步沒錯，但基礎建設就輸人啊！大眾運輸也不行，事實都擺在那了」、「沒有捷運、公車也爆少形同沒有，光通勤成本、時間都大增，安全度也差，光這個就差很多了」、「因為就不值那個價格」。
消基會房委會委員張欣民曾指出，新竹是科技業、工業的重鎮，匯聚大量人口進駐，整體房市及買氣穩定上漲。若想買房，建議可以往外圍地區尋找，房價會較符合期待，像是芎林，距離高鐵站不遠，附近也有國道、快速道路，交通算方便，整體機能也尚可接受。不過他也提到，雖然新竹房價雖然持續上漲，但實際上「漲幅還溫和」，不像台北甚至台中來得高，也讓比較多的民眾可以接受。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則認為，竹北、新竹市房市核心區，比起新竹其他區熱度高出許多，可說來到倍數不止，以「針對性」而非僅是單純全面性縣市齊頭式的管控，能讓投機方更有感及有壓力；目前有實價機制與房地合一2.0，加上再次升息也風聲鶴唳，或許能有比起早年更好的效果，如果特定區域選擇性管制納入新竹，也能有一定程度上表現出政府打炒房決心。
