臺南市政府為平衡區域間的發展，有效帶動臺南經濟整體發展新動能，特與財政部國有財產署共同合作開發鹽埕段「商八」土地，基地面積2.3公頃，採設定地上權方式於109年3月由碳佐麻里有限公司簽約，並分二期投資開發，第一期多品牌複合餐廳在市府都審、建照等橫向協助下，已於今年2月動工，預計明年營運。而誠品生活近期確定與碳佐麻里攜手合作、齊心投資臺南，規劃開設一家約6,000坪包含誠品書店、生活設計品牌、展演活動空間、餐飲輕食、電影與日常便民服務等內容的獨棟複合大店，將是一家具備誠品場所精神、迎接未來生活休閒趨勢的店點。
市長黃偉哲表示，市府團隊為實現做得更好過得更好之施政目標，臺南市生活機能不斷提昇，具備交通機能、腹地廣大、優質之人才等優勢，近幾年投資開發案一樁接一樁，從經濟面、產業面、人才面、移居面，臺南都擁有扎實的根基支撐，本投資案未來涉及相關本府權管業務，包含都審、交評、建使照等業務，本府將主動提供相關之協助，以加速開發期程。完成開發後可望帶動城市經濟繁榮，打造南區新生活圈，並期待藉由投資業者創新及效率之經營管理能力，繁榮地方經濟與創造就業機會，進而提升臺南區域競爭力，也同時歡迎更多優質企業投資臺南。
市府指出，未來「商八」將投資興建複合式餐廳與相關商場及生活空間，與安平港亞果國際遊艇港城、南仁湖水岸複合觀光遊憩區及未來開發招商之三鯤鯓及大小月牙灣形成一體之商業休閒區，帶動周邊發展及完善的生活機能，並提供安平工業區產品行銷通路與吸引相關新創企業進駐機會。
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