情境示意圖。
房市熱度持穩，搭上台商鮭魚返鄉潮，此波歸國菁英賞屋買房以自住置產等剛性需求為主，視交通方便、商圈成熟及學區公園等宜居環境為必備條件，因而桃園三大重劃區之中，尤以中路特區最受台商客層青睞。
當地業者指出，「中路特區」佔地共104公頃，為桃園最大純住宅規劃重劃區，緊鄰藝文特區、市府商圈，可快速接軌南桃園交流道直達台北，60米大興西路更被譽為桃園第一大道，可串聯藝文特區、捷運綠線，寬闊林蔭大道的宜居環境，磁吸各大名宅建商插旗，成為中路特區名宅齊聚的星光大道。
新成屋案「璟都柏悦」位於大興西路上，與各大名宅併肩，建商表示，除了在交通上擁3分鐘上國道的近距離優勢，能輕鬆往返台北與桃園，並且社區與司法園區綠園道為鄰，開窗即正對藝文特區，10分鐘可抵達中正商圈，更有別於同區它案多為大坪數規劃，強調居住的精緻品味，吸引不少白領菁英、青年企業主客層。
該案建物外觀為中路特區唯一超跑流線光雕造型，擁有挑高7米4大廳、星空吧台、露天泳池、輕食餐飲服務等酒店式公設，打造猶如W飯店的時尚精品宅，建商表示，因為是中路特區稀有的中小坪數規劃，38坪的3房高樓層景觀戶，近來即接獲不少台商客層詢問。
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