立法院9日三讀通過「所得稅法部分條文」修正案（俗稱房地合一稅2.0），其中規定個人交易持有房地2年內賣出，需重課稅率45％。房地合一稅2.0預計今（2021）年7月1日正式實施。（圖／資料照，圖源：Wikipedia）
近來有媒體報導竹北、台中有有建案尚未取得建造執照，卻突然出現消費者深夜在接待中心排隊，等開賣時得先機搶購預售屋一事。對此，內政部表示，建商未領得建造執照即有銷售或廣告等誤導消費的行為，已違反公寓大廈管理管理條例及公平交易法，最重可處新台幣2500萬元，將督同各地方政府加強查核，如涉有不法，將依法開罰，絕不寬貸。
台中個案進行查核中 不容炒作歪風
內政部表示，有媒體報導，台中七期有建案尚未取得建造執照即在網站開放預約，吸引消費者預約購屋。內政部針對此建案已於今（27）日會同台中市府消費者保護官等相關人員，至銷售現場進行查核及蒐集相關事證，一旦查證如涉及違反公寓大廈管理條例第58條規定，未領得建造執照即辦理銷售，最重可處20萬元罰鍰；若廣告上有引導消費者誤以為該建案已取得建造執照，即涉及違反公平交易法第21條規定，最重可處2500萬元。
買預售屋應審慎評估風險
內政部提醒，預售屋交易期間長，易受市場因素影響，購買時應審慎評估合理市場行情及自身負擔能力，切勿受廣告或現場銷售熱潮的誤導，簽約前應停、看、聽，並善用內政部版預售屋買賣定型化契約，以減少消費爭議。民眾如有發現不動產業者未取得建造執照即有擅自銷售的行為，可檢送相關事證送請建案所在地直轄市或縣（市）政府查處。
內政部呼籲，不動產業者勿存僥倖心態，政府有貫徹公權力的決心，不容市場炒作歪風，以保障消費者權益，引導不動產市場健全發展。
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