機場捷運A21站地區都市計畫航照圖。
桃園市政府地政局8日表示，機場捷運A21站地區區段徵收計畫經內政部土地徵收審議小組審議通過，桃園市政府預計11月初公告區段徵收，正式啟動實質開發作業。
桃園市長鄭文燦表示，感謝內政部對本案的支持，桃園市自升格以來人口成長迅速，截至目前已突破226萬人，產業發展及軌道建設也皆有顯著成長。
機場捷運是首條橫跨北北桃生活圈的捷運路線，本案A21站(環北站)鄰近經濟活動熱絡的中壢SOGO商圈及中壢區公所，自106年3月捷運通車後更帶動周邊地區房市發展，原有都市發展用地已不敷需求，本案通過將有助於紓解中壢地區土地及人口發展飽和之壓力，有效提升公共設施服務水準，帶動沿線捷運場站均衡發展，地方居民也都非常期盼該計畫能夠儘速進行。
鄭文燦表示，本案以大眾運輸導向發展為計畫理念，同時為改善本案範圍北側興南國中因緊鄰殯葬專用區，長期受噪音及空污影響導致就學環境不佳的情形，規劃1處2.5公頃文中用地供該校遷建。
另規劃1處0.66公頃土地供興建社會住宅，使得本案兼具推動全市住宅政策之具體效益並實現居住正義，以展現市府多元建設成果。
值得一提的是，範圍內公共設施用地約有19.49公頃，公設比高達45.96%，另外也保留2.2公頃的埤塘作為公園，未來將結合原有埤塘生態，規劃友善與多元的親水環境及遊憩空間。
市府地政局長陳錫禎表示，A21案區段徵收地區主要以機場捷運A21站為核心，包括新街溪、環北路、民權路及南園二路所圍之區塊，區段徵收面積約為42.41公頃，開發總費用約為53.57億元。
本案歷經超過10年都市計畫規劃與區段徵收相關審議程序，終在109年10月7日經內政部審議通過，將於109年11月辦理區段徵收公告(公告開始土地即禁止移轉)，110年進場施作公共工程，並預計於施工後2年內完成土地分配、公共工程及點交。
陳局長亦指出為配合市政建設發展，持續推動桃園境內機場捷運沿線車站周邊土地開發，除已開發完成的高鐵案(A17、A18及A19站)、A7站案及A22站案外， A10站案亦於108年12月完工，A20站案目前正在施工中，另外航空城計畫附近地區開發案(A11、A15及A16站)亦於109年4月審議通過區段徵收計畫，加上此次A21站案的通過，將可實現機場捷運沿線車站周邊土地整體開發最後一塊拼圖，使都市發展與捷運相結合，積極打造桃園成為宜居宜業、永續發展的捷運都市。
機場捷運A21站地區都市計畫航照圖。
機場捷運A21站地區都市計畫示意圖。
