台南市政府近年為落實中央住宅政策提供社會住宅，積極辦理本市老舊眷村、營區土地資產活化作業，前於109年初陸續招商完成二空新村A區及精忠二村等二案，今接續辦理東區平實段2、3、5、6地號及仁德區二空新村B區眷改土地都市更新開發招商案，平實案自109年9月25日起公告、二空新村B區案自109年9月30日起公告。
市府都發局長莊德樑表示，平實案採「權利變換」方式開發，實施者完成都更後，可依照其投入的都市更新總成本取回等價的房地，剩餘的房地則交還給國產署，此外透過都更容積獎勵方式，市府可取得至少170戶的公營住宅；二空新村B區案採「附款式標售」方式開發，得標取得土地產權之投資者，須於六年內完成房地之建設開發，並透過申請都更容積獎勵方式，由得標廠商協助提供區內公設開闢經費，市府也可取得至少60戶的公營住宅，兩案共計約230戶，以達公辦都更之公益性政策目標。藉由本次開發案，公有土地順利活化處分，市府則取得公共設施開闢經費並透過容積獎勵方式取得社會住宅，投資者則可透過都更投資獲得等值額外的開發容積獎勵，此招商策略將可創造地區發展、公部門與投資者等多方共贏效益。
市府都發局指出，東區平實段2、3、5、6地號基地，為住宅區及商業區土地，面積2.8公頃，位於平實營區重劃區內，現況為素地，鄰近「南紡購物中心商圈」及「國賓商圈」兩大商圈，具打造東臺南副都心之潛力；二空新村B區基地位於臺南市仁德區保仁路以南，土地附款式標售面積約為3.9公頃，土地使用分區為住宅區，基地範圍北側鄰近東區南臺南站副都心，其周圍可發展之腹地極具有建構新興發展核心地區之條件。
平實案自109年9月25日起公告招商至109年11月23日截止；二空新村B區案自109年9月30日起公告招標至109年12月14日截止，二件更新招商案之投標資格及各階段開標方式等詳細投標資訊與內容，請洽市府、都發局及工程會政府電子採購網站(https:// udweb.tainan.gov.tw)詳閱。
