苗栗市南苗地區原袍澤新村的台糖土地，在民國96年拆除眷舍後一直閒置，影響都市景觀和土地使用效益，且南苗地區人口、店家密集，已不適宜發展工業，因此在辦理的變更苗栗都市計畫第4次通盤檢討案中，納入南苗台糖土地一併規畫，將中正路東側工業區變更為住宅區，併同西側住宅區整體開發，台糖公司與縣府取得共識同意放棄設置加油站消除地方疑慮，縣府將在修正規畫方案後，報請內政部都委會審查。
內政部都委會為尊重地主台糖公司意願，希望縣府與台糖公司協商，並由台糖公司提出完整開發計畫，再提會討論，縣府多次與台糖公司協商及修正變更方案，在第4次通盤檢討案協商中，台糖公司終於取得共識，決定放棄設置加油站，改為規畫公園、停車場、廣場，化解了地方民眾擔心設置加油站的疑慮。
另外，台糖公司接受縣府的方案，規畫至少1分地面積的兒童遊樂場用地，以符合都市計畫法規定，縣府亦採納台糖意見，同意將原預定8米的道路寬度調整為10米。
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