【理財周刊記者顏瓊真報導】新北市住宅及都市更新中心推動「永和頂溪捷運站周邊公辦都市更新案(A區)」，3日在新北市長侯友宜見證下，由新北住都中心董事代表劉和然與漢皇集團董事長孫正乾共同簽署合作契約，象徵本案正式邁入實質推動階段，為頂溪門戶揭開嶄新序幕，漢皇預計投資超過213億元，打造4棟28至35層高樓的地標型建築。
侯友宜表示，頂溪捷運站是永和重要的交通及生活核心，周邊地區開發較早，面臨建物老舊、巷道狹窄等課題。此次優先推動的A區位於捷運頂溪站2號出口西側，面積約1.67公頃，涉及近390戶，產權及使用現況複雜，推動過程相當不易。希望透過公辦都市更新整合公私部門資源，持續與居民溝通、凝聚共識，逐步改善居住環境與公共服務機能，並為後續B、C區推動奠定基礎。
新北住都中心表示，本案涉及複雜產權關係、住戶權益分配及公共設施需求，如何兼顧居民期待與市場開發可行性，是前期推動的重要課題。中心自112年起積極投入資源，傾聽居民需求及意見，並透過跨局處協調及市場調研，逐步確認更新需求與招商條件，最終順利引進民間投資，促成本案招商成功。
本案由漢皇集團旗下「漢庭營造」擔任實施者，預計投入逾213億元，預計興建4棟28至35層的鋼骨鋼筋混凝土（SRC）建築，總戶數約1,400戶，預計最快於民國120年第三季動工，未來可望創造逾400億元資產價值。
全案以「頂溪·湧現」為願景主軸，由日本三菱地所設計操刀整體開發外型，並以「群山共鳴、溪水波光」為立面發展構想，規劃四棟南北向平行量體呼應新店溪水岸視線，形塑未來的「頂溪中城」成為捷運頂溪站週邊都市再生的雙北國際水岸新門戶。
漢皇集團董事長孫正乾談到，永和戲院充滿他小時候成長的記憶，而這回能以當地人取得興建案，他將全力以赴，蓋出可以讓人探聽，可以多代永外傳承的好建築。
因此，該建築未來將整合住宅、商業及公共服務機能，並導入綠建築黃金級、智慧建築銀級及住宅無障礙性能第二級以上標準，提升建築安全、節能效率及居住品質。
公益設施方面，規劃設置高齡日間照顧中心、身心障礙者社區居住空間及市民活動中心，並留設鄰里公園及地下公共停車場，另透過地下連通道銜接捷運頂溪站，串聯捷運、商業及公共開放空間，提升地區整體生活機能。
新北住都中心表示，本案簽約後將由漢庭營造攜手新北住都中心持續投入整合工作，並啟動駐點服務、產權調查及住戶溝通等，向住戶說明更新規劃與權益分配內容，凝聚更新共識，逐步穩健推動頂溪門戶都市更新。
