好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
建物及土地謄本上，一般常看的是預告登記、假扣押或是假處分的註記，不過，資深地政士提到，竟然有人的建物謄本上，出現了有案件訴訟中的「訴訟繫屬事實」註記，而若要塗銷註記，仍必須由原所有權人主動提出。
正業地政士事務所所長鄭文在表示，有個案所有權人因資金需要，委託地政士向銀行申請房屋貸款，由於房屋不曾辦理房屋貸款，且房屋市價近1000萬元，但只辦理100萬元房貸，正常應可快速結案。
不過，在辦理的過程中，建物謄本竟有「訴訟繫屬事實」註記，原來是因爲一名父親有兩段婚姻，與前妻及現任配偶各生了1個小孩，後來這名父親在民國100年過世，並透過遺囑將名下的不動產登記給二婚小孩，但此舉卻引起前妻小孩不滿，因而提前訴訟。
前妻小孩擔心該房屋在訴訟中會被賣掉脫產，所以依照《民事訴訟法》第254條第5項，辦理訴訟繫屬事實的登記，將訴訟事實記載在建物及土地謄本上，昭告天下。
後來這個訴訟案件已經在多年前和解，2個繼承人達成協議，由二婚孩子取得房屋所有權，前妻小孩則獲得現金補償，但這個註記卻依然存在房屋及土地謄本上。因為當訴訟和解或終局判決時，法院或地政事務所不會主動幫被告塗銷該註記，所以必須由原所有權人主動出面「清理戰場」，把註記登記塗銷。
至於處法方式，鄭文在說，依據《民事訴訟法》第254條第13項，只要所有權人向法院聲請「訴訟終結證明書」，持正本向不動產所屬地政事務所辦理塗銷登記，所有的註記就會在土地、建物謄本中抹去，不再留痕跡。
