【理財周刊記者顏瓊真報導】歷經8年整合的「士林海光公辦都更案(延平北路警察宿舍)，21日由台北市都市更新處與最優出資人漢皇建設董事長孫正乾共同主持開工動土，宣告北士科與士林再生軸線再添一座新地標。
臺北市都市更新處表示，本更新案基地位於士林區延平北路五段257巷，面積2,549.76平方公尺，原為市府警察局、公共運輸處宿舍及民宅用地，因建物老舊失去功能並衍生環境與治安問題，市府於前期完成拆除及綠美化後，由更新處以公辦都更模式推動再生。
本案自106年啟動、108年核定事業及權利變換計畫，後續雖受疫情影響造成營建物料、設備、人力供應不穩而多次流標，市府仍持續尋求解方，以公開徵求方式引入出資人漢皇開發股份有限公司，重新調整建築規劃並在今(114)年11月完成變更事業計畫、權利變換計畫及變更建照核定，讓基地重啟動能、迎向更新契機。
更新處進一步表示，該案更新後將興建地上15層、地下3層的新式建築，並取得多項高標準認證，包括黃金級綠建築、銀級智慧建築、建築能效1+級、新建住宅結構安全第三級及無障礙住宅標章，全面提升居住安全與永續品質。
同時規劃多元社福與公共設施，包括約189坪的區民活動中心及約184坪的公辦民營托嬰中心，完善鄰里生活服務、促進社區互動交流。建築量體亦透過退縮與合理棟距，強化採光、通風與防災動線，提升地區整體防救災機能，塑造安全、安心的宜居環境，而基地鄰近T17及T18基地，市府團隊更為周邊劃定都更範圍，與基地軸線串聯，形塑科技城市。
開工典禮由更新處處長詹育齊領銜，出資人漢皇開發董事長孫正乾率領設計施工團隊共同出席，當地不少私地主，及士林區公所副區長郭冠蓮等人出席。工程預計118年完工，未來將成為帶動周邊老舊社區再生的「更新領頭羊」，為北士科生活圈注入全新活力。
漢皇集團董事長孫正乾表示，「漢皇韶光」不僅是建築計畫，更代表北市在公辦都更、公益回饋與城市再生上的重要里程碑。從社福空間、人行綠帶、文化藝牆到科技潛能導入，皆以城市永續與人文傳承作為核心，開工儀式也向外宣示海光段更新將正式啟動，為延平北路五段地區與北士科帶來全新的城市風貌。
本次開工典禮備受矚目，除象徵地方居住環境升級外，也因其地理位置緊鄰北投士林科技園區(北士科)，兼具科技產業與公益都更雙軸效益。
未來捷運環狀線Y24社正公園站通車後，加上後續規劃的輕軌路網，可快速連結內科、土林及信義計畫區，打造北台灣科技生活圈完整交通樞紐。
「漢皇韶光」基地面積約771坪，產品規劃16-35坪、2-3房，符合小家庭、首購與科技族群需求。隨著開工進度展開，後續建案將持續依計畫推進，成為北市新核心的宜居指標。
