好房網News記者蔡佩蓉／新北報導

房價未明顯下跌，大台北親民房價與建設話題區，仍吸引不少購屋族進駐。以新北泰山來說，根據實價登錄資料，目前泰山的平均房價約為每坪每坪40.8萬元，相較去年同期的43.3萬元，微幅下修5.8％，不過，30坪以下的小宅產品，仍上漲一成，從每坪37萬元上升至每坪40.7萬元。

中信房屋研展室副理莊思敏指出，泰山房價基期低，又鄰近林口、新莊等地，周邊產業園區能夠帶來穩定的居住需求，再加上機場捷運開通後，也吸引了不少雙北通勤族的駐足，未來隨著塭仔圳重劃區與五泰輕軌的建設陸續推進，泰山的後市發展相當具有想像空間。

對於想入手的民眾，中信房屋泰山十八甲加盟店店長許榮展表示，當前市場氣氛趨冷，屋主的心態已見軟化，開價會更貼近市場行情，所以現在反而是消費者積極看屋、大膽議價的好時機。

至於在區域選擇方面，十八甲重劃區開發較早，區內生活機能已經相當成熟，擁有泰山公有市場、全聯、泰山運動中心等設施，能充分滿足居民日常所需，目前區內中古屋房價仍普遍落在4字頭，新建案則落在5至6字頭，與雙北精華區相比，CP值相當高，再加上其地理位置緊鄰未來重點發展的塭仔圳重劃區，極有機會優先承接發展紅利，的確是相當值得購屋民眾關注的區塊。

許榮展提到，由於目前市場交易以首購族為主流，泰山30坪以下的小宅產品總價帶普遍落在600至1000萬元，剛好符合新青安政策的貸款額度，在投資客退場、首購族當道的趨勢下，小宅順勢成為市場上的熱門標的，價格也因此獲得有力支撐。