【理財周刊記者顏瓊真報導】自美國總統川普宣布對等關稅政策以來，引起全球經濟震盪，台灣房市也籠罩悲觀氣氛，不過，隨著川普改口「暫緩90日」後，信義房屋指出，南科園區因運作正常，近期發現，不少南科的換屋族趁機進場尋寶。
信義房屋台南民生店協理張榮表示，房地產屬於自用兼資產配置產品，波動幅度較小，不容易受到政策影響在短時間內有大幅度的震盪，目前大台南地區房市降溫主因還是去年第七波信用管制所致，而關稅政策帶來的股市震盪，小幅度造成買方購屋預備金的緊縮因而展延交屋，但並未出現解約或拋售等現象，顯示此議題在房市影響不大。
張榮提到，大環境不穩定雖然導致許多人處觀望態度，但近期在一線觀察發現，投資型客戶已經退場，大都為自住族群，除了首購族，以三房以上、中上坪數為主要需求的換屋族群亦陸續進場尋寶。
張榮說，中上坪數以上的產品是指不含車位總坪數在35-60坪左右、室內約25-40坪，並且總價落在1800萬-2800萬上下的電梯大樓物件，大部分屋齡落在5-10年內居多。
讓售數量之所以增加，是因為目前屋主大多已持有至少5年以上，房地合一稅率為20%，若滿六年又有自住400萬元，及適用10%的稅率，加上以目前房價來看，已有「利差」空間，便開始考慮出場，這些物件一釋出，便吸引不少等著換屋的民眾進場。
張榮建議，大台南地區自110年後，建商以蓋小兩房為主流，大三房這類中上坪數物件越來越少，本來就是市場上的搶手產品，加上近期市場趨於冷靜，特別是持有已經有一段時間的屋主，對於價格也比較不那麼堅持，有換屋需求的民眾不妨把握此波進場尋屋，多看、多議，或許有機會以不錯的價格入手。
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