「寶璽天讚」鎖定超大坪數，更是七期新市政中心內唯一面南超大棟距新案。圖片提供／業者
台中329檔期總銷規模逾千億元，七期、十四期、十三期三大重劃區成為主戰場，面對房市全面回歸自住剛需，買方決策期拉長，包括寶璽、寶輝、順天等品牌建商，不僅競逐精華地段，更以「規格升級」應戰，試圖在競爭激烈的市場中以「硬實力」吸睛。
其中，作為中台灣核心的七期重劃區，由「寶璽天讚」領軍，由業界公認的豪宅鼻祖「寶璽建設」攜手全球前三大建築事務所「Nikken Sekkei」聯手打造，Nikken Sekkei曾設計日本晴空塔、東京巨蛋，更操刀設計擁有世界最長懸臂梁的杜拜最新地標One Za’abee等，而Nikken Sekkei於台灣首座超高層住宅作品「寶璽天讚」，基地廣逾1200坪，是七期新市政中心內唯一面南超大棟距個案，規劃坪數100至130坪，總銷140億元，遠超市場的開發強度及規模，展現出寶璽建設對於拓展台中國際視野及建築美學的決心。
近期推案最火熱的14期，則以寶輝建設在美和段推出的寶輝PARK系列最受關注，「寶輝GREEN PARK」、「寶輝WATER PARK」、「寶輝SKY PARK」三案，總開發面積近四千坪，合計總銷約120億，三塊基地皆為三面臨路完整街廓，且將同步動工。寶輝此次攜手頂尖國際團隊，建築由美國超高層權威JOHNSON FAIN事務所及日本前三大事務所NIHON SEKKEI（株式會社日本設計）操刀設計，規劃45、55坪產品，備受市場期待。
而唯一坐擁巨蛋首排視野的「磐興寬悅」同樣是市場焦點，總銷金額約20億元，將成為磐興建設的品牌代表作，致力打造具國際視野的頂規住宅標竿。
「舜元洲際段案」，該案基地橫跨崇德十九路及洲際路園道，主打3-4房純住宅，並在公設空間融入運動主題設計，將帶來與洲際段區域條件吻合的新穎設計「三球野奢宅」，舜元建設強調「適地而建」理念，近年推案口碑穩健，顯示其深耕區域的決心。
台中14期美和段推出的寶輝PARK系列總開發面積近4000坪，合計總銷逾百億。圖片提供／業者
而以秀泰商圈為核心發展的八期與十三期，同樣熱鬧非凡，順天建設近期在13期推出區域指標案「MR.L」，基地逾千坪，主打45至90坪精品住宅，憑藉「ONE 33」與「KING'S ROAD」等成功經驗，精準掌握高資產客層需求導入迎賓車道、頂級泳池等高規格休閒設施，業界推估該案也將創區域高價。
據了解，被業界視為「城心耕耘者」的麗晨建設，則將於八期重劃區推出「麗晨豐業段新案」，目前建照申請中，預計在329檔期進場，是八期近期少見較具規模的預售新案，總銷30億元，該案將規劃2+1、3房產品，將延續麗晨品牌一貫的特質，為區域帶入全新生活思維。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，產業升級帶動購屋需求變革，「新剛需」主力，擁有更充足的預算實力，對於居住品質的要求也顯著提升，重劃區的發展也從過去單純的「造鎮」，轉為講求產品規格與附加價值的「規格戰」，品牌實力、社區維護管理及建築設計的獨特性都已成為購屋決策的重要考量。建商若能在這些面向展現更具競爭力的規劃，自然能在市場中脫穎而出。
