好房網News記者蔡佩蓉／台南報導
台灣錢淹腳目，連精華地段廟宇都成為置產收租的標的。一名讀者提供《好房網》多張台南市東區前鋒路「正妙寺」招租照片，「正妙寺」台語念起來就是「真正的寺廟」，這更讓當地人好奇，連廟都能出租嗎？記者依招租看板撥電話找到屋主本人，他提到，沒有要再做寺廟，月租8萬元看承租人要開店或是做什麼業種，都能研究看看。
根據謄本資料，買方為自然人在2017年先購入土地，2024年12月再購入建物，惟實價登錄尚未揭露。屋主受訪表示，自己是附近鄰居，才剛買下完成過戶，原本的「正妙寺」主祀神明釋迦牟尼佛都已經遷走了，現在就是一般的房屋不會改建，打算長期出租，月租金8萬元。
台南在地人提到，「正妙寺」隔著一個小巷是「卓也竹園町」，鄰近台南市古蹟台南知事官邸，目前是委由晶英酒店經營的餐酒館，且距離台南火車站的遠東香格里拉飯店不遠，雖然目前隔著民族路的四維地下道，但鐵路地下化完工之後就不一樣了。
台南市不動產估價師公會資通會主委林利州表示，根據謄本資料，建物屋齡約59年，建物面積55.1坪，土地面積68.37坪，屋主以現金購買，無貸款，根據實價登錄，鄰近透天厝33坪月租金2.7萬元，因此推估該建物出租行情落在5至6萬元。
林利州說，持有方應是看好鐵路地下化，台南火車站前後站縫合後的商業價值，雖然租金提升的時間會比較長，但持有方分批次購買土地與建物，看準的就是不動產長線的增值效益。
正業地政士事務所所長鄭文在表示，建物使用用途為寺廟時，若未來要商業使用時，必須請建築師規劃變更用途，也須符合相關建築、消防法規，這點承租方要注意。
