好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
台中市政府地方稅務局表示，房屋稅差別稅率新制（俗稱囤房稅2.0）已於去年7月起施行，針對房屋所有人持有之「非自住住家用房屋」將依其全國總持有戶數適用差別稅率2％～4.8％，多屋族收到今年5月開徵的房屋稅將會很有感。
不過稅務局指出，房屋所有人若將房屋出租且申報租賃所得達當地租金標準，可適用較低稅率1.5％～2.4％，稅負不增反減。
稅務局說明，所謂申報所得達租金標準，係指房屋出租當年度租金達財政部公告年度「房屋及土地之當地一般租金標準」。
以2023年度房屋租金標準為例，台中市房屋租金標準為房屋評定現值的22％，假設台中市甲屋的住家用房屋評定現值為100萬元，房東於5月申報綜合所得稅時，須申報年度租金所得達22萬元以上，房屋稅即可適用較低稅率1.5％～2.4％。
稅務局提醒房東，房屋出租申報租賃所得達租金標準，記得於每年房屋稅開徵40日前（即3月22日，2025年適逢假日遞延至3月24日）檢具租賃契約書向當地稽徵機開提出申請，同時於5月份須申報綜合所得稅，才能於當期適用較低稅率。
另外，囤房稅2.0仍維持公益出租人及社會住宅優惠稅率1.2％，多屋族若將房屋供公益出租或社會住宅使用，稅負更為減輕，房東們可多加利用。
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