好房網News記者林和謙／新北報導
橫跨新北市新莊、泰山的塭仔圳重劃區，是新北市面積最大的市地重劃區，面積廣達約400公頃，分為兩期開發，其中第一區面積271.4公頃，最快預計今（2025）年上半年辦土地分配公告作業，第二區預計今年中辦理分配草案說明會；房地產業者表示，捷運的便捷性加上TPASS北北基桃優惠通勤月票，帶動年輕人、自住客往沿線購屋，塭仔圳也將是未來年輕購屋客的重點鎖定區域，發展潛力看好。
國產建材實業說，塭仔圳重劃區地理位置優，由於交通上可與桃園機場捷運、北捷串接，並有五泰輕軌規劃中，未來可望成為「新北國門之都」，加上新北市政府力推整開區低碳容積獎勵，因此吸引不少建商搶地進駐，業界預估未來五年將成為推案火熱的超級戰區。
科達建築董事長賴建程指出，預期未來5～10年塭仔圳重劃區將是新北乃至北台灣的「房市兵家必爭之地」，熱門度高，也算是目前新北核心區域中，房價仍算較好入手的區塊。
賴建程表示，2025、2026、2027年這三年，塭仔圳重劃區將陸續配地，整體400公頃面積，配回的土地大、都達數百坪至上千坪，預估未來10～5年塭仔圳將是全國推案最大區域，成交量也會熱；看好該地段及未來發展，許多年輕人會選擇買在塭仔圳，且又鄰近新莊幸福路商圈、中平商圈、新泰商圈等，而捷運的便捷性加上TPASS北北基桃優惠通勤月票，帶動年輕族群、自住客往沿線購屋，塭仔圳也不例外，便利的軌道運輸網絡可稍加解決雙北房價高的問題。
此外，為了因應塭仔圳重劃區未來將有大量人口移入，新北市政府指出，多元社會服務及醫療照護相關需求勢必增加，該案完成後可提供約1.8公頃的社會福利設施用地、以及約2.8公頃的醫療服務設施用地，以提供重劃區各階層民眾社會住宅、長照中心、托老托育設施、醫療照護機構等多元化整合式服務。
