13坪硬隔3房全網怒了!專家曝「隱藏真相」:還是有人買單

好房網/新聞中心 2024-10-22 17:00

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導

小宅至今都是熱門物件,不過隨著房價攀升,小宅單價也很驚人,為了最佳化坪效,建案出現了不少坪數小卻隔到2、3房的物件,造成許多人會有「為什麼要花大錢買鳥籠」的疑問。

一名網友在PTT以「主建12.43坪的三房正流行?」為題發文,他表示看到新北土城最近有12至13坪的房子,且格局還能隔成3房,甚至要價千萬,讓他十分不解「以前12坪多大概只能當套房吧?有沒有12坪多的三房正夯的八卦啊?」

小宅至今都是熱門物件,不過隨著房價攀升,許多人會有「為什麼要花大錢買鳥籠」的疑問。示意圖/好房網News記者黃暐迪攝影
近年新建預售案講求低總價小宅,硬塞3房讓格局看起來怪怪的。示意圖/好房網News記者黃暐迪攝影

貼文一出,網友也紛紛表示傻眼,「花一千多萬坐牢,可憐」、「12坪三房?這是土城看守所嗎」、「我家主臥就8、9坪了,12坪三房...」、「牢房都比這個寬」、「想看平面圖,是要怎麼隔3房啦,好扯」、「12坪,一房就差不多了」、「車子住的空間還比人大」。

現在常見許多小宅硬隔成多間房的現象,翔翰室內裝修設計總監盧淑媛曾表示,坪數小建案不推薦硬隔成多房,可採多功能的空間設計,讓小小的空間發揮更開放、寬敞。同時她也建議,無論是自住或出租,都可以考慮將原先只有1衛的設計改為1.5衛,這樣一來即可因應2人使用下重疊的問題,亦可作為主、客衛使用。

房產專家張欣民則曾指出,小宅硬隔2、3房一定會有暗房,或是狹窄如儲藏室的空間,但預售現場示意可作為茶室、休憩室,並往往以開放式空間裝潢展示,讓消費者有空間頗大的錯覺,但交屋後因為有牆面隔間,視覺感就不同了。

至於為何建商規劃的這類小三房還能熱銷?張欣民解釋,雖然現在大台北地區預售屋公設比動輒33~34%,但地段強、步行可快速抵達捷運站的建案,還是有人買單,另外,許多建案透過豪華公設吸引年輕人目光,預售屋也會營造空間的美好想像,因此這類小宅還是能立於不敗之地。


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