比宮廟、醫院還慘?買新房2年後蓋「這嫌惡設施」 網破除迷思:連上帝都滿足不了你

好房網/新聞中心 2024-10-21 18:02

好房網News記者戴鈺純/綜合報導

除了考慮房子本身條件外,地段及周遭生活機能與環境也相當重要,而一般人買房對於「嫌惡設施」避之唯恐不及,深怕影響日後增值空間,甚至造成房價下跌。不過,其實每一個人對於嫌惡設施的認知與接受度有所差異,因此是否真會衝擊房價恐怕不能一概而論。

日前一名網友在房產論壇抱怨,「買房前有去調過地籍圖,對面空地未來會規劃停車場和公園,結果買房後2年變贈與消防局蓋一整棟消防局,現在壁刀對我家就算了,連上個月安裝的四個變電箱跟電櫃都弄在我家門口,距離1f客廳大約落在18米的距離,有買測量電磁波的儀器,客廳靠窗量大約會到0.45~0.50mg,的確好像偏高,這樣是否對身體影響很大?」

除了考慮房子本身條件外,地段及周遭生活機能與環境也相當重要,而一般人買房對於「嫌惡設施」避之唯恐不及,深怕影響日後增值空間,甚至造成房價下跌。示意圖/好房網News資料照
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文章曝光後,網友意見兩極,「消防隊不算嫌惡設施吧?往好處想,日後需要幫忙時很方便,至於電磁波強度,你的房子裡頭的鋼筋可以形成一層屏障,不至於傷身」、「消防隊真的不算嫌惡設施,人就是很奇妙,要丟垃圾但又希望垃圾場不要在市區,要開車方便又希望停車不要收費,要安全又希望消防隊、警局、醫院不要在旁邊,要用電又不想看到電箱,想要手機上網快速,又希望基地台不要出現,這樣連上帝都滿足不了你啊」、「沒電磁波問題,這都是殺價的藉口,消防局門口只會常常叫很吵,但影響看個人」。

也有過來人分享,「我認同消防隊是厭惡的設施之一,半夜出動你基本上不用睡了,又或者剛好救護車出動,那分貝跟你住在醫院急診室第一排一樣,這種設施需要有點黏又不會太黏,適當的距離一定要」、「建議賣掉搬走,消防局在那邊的社會公益雖然大於樓主自身利益非常多,但既然有電磁波這擔憂,還是趁早脫手」、「消防局在旁邊的確不好,他是24小時待命,只要轄區半夜有火警,絕對把你吵到驚醒,但至於電磁波,保證不是你需要擔心的」。

景文物業管理機構董事長郭紀子曾指出,除了常見的焚化爐、垃圾掩埋場、警察局、消防局、殯葬設施、夜市、加油站等,甚至有些居民會把社會住宅、老人機構、照護機構等也視為嫌惡設施。不過,郭紀子說,嫌惡設施對於房價的影響,不盡然是負面的。如醫療設施、教學設施等,其實都有一個理想的居住距離範圍,不過仍須依個案的情形實地查看,以能排除嫌惡設施的不利影響為起點,到設施有利因素影響所及範圍。

另外,消基會董事暨房委會委員張欣民則認為,變電箱普遍常見,嫌惡程度並不大,且變電箱有存在的必要性,因此想靠這設施議價並不太可能,但張欣民建議,若離你居住的社區很近,可以請管委會聯繫台電,在不影響供電的情況下移到別處;如果是住在公寓,可以串聯多個住戶一起做遷移的訴求,這樣不僅能安心居住,也不會造成供電上的疑慮。

至於電磁波影響身心健康有多大?事實上,台電也曾表態,本國所有電力設施,包括電線桿、變電所、電塔與線路,周邊的電磁波都在100mG以下,電磁波強度會與距離成反比,依目前電線桿的安全距離為三公尺、變電所的安全距離為20公尺來看,住宅靠近電力設施所接受到的電磁波,還會比吹風機、電風扇等家電產品來的低,但畢竟買房這件事,動輒百萬千萬的積蓄,一住往往就是多年時光,且每個人的居住感受及忍受程度也不同,若一開始就心有芥蒂的話,還是要慎重評估。


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