今年房地合一稅貢獻將達千億,房市是洪水猛獸嗎?!

理財周刊/新聞中心 2024-10-15 16:10

【理財周刊記者顏瓊真報導】根據財政部最新統計顯示,今(2024)年9月個人房地合一稅收63.8億元,年增77%,累計前9個月個人房地合一稅收501.5億元,年增率高達9成,而一年申報一次的營利事業房地合一稅收,9月為291億元,年增47%,合計前三季房地合一稅收已達793億元,全年度挑戰千億元的歷史紀錄。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅收大增,主要反映2016年後買進的不動產,房價與地價出現大幅上揚表現,加上景氣暢旺交易量大,業主出售時繳納高額的房地合一稅,近年推案量最大的台中市,是前三季的個人房地合一稅收繳稅王,不過隨交易量萎縮,9月房地合一稅收已經較前兩月下滑。

統計顯示,今年前三季個人全國房地合一稅收501.5億元,年增9成,營利事業則是一年申報一次,今年房地合一稅收291.4億元,年增47.2%,前三季個人房地合一稅收繳稅王是台中市,個人房地合一稅收93.1億元,年增68.8%,其次則是新北市87.9億元,反映台中市房價漲幅比新北市更顯著,不過營利事業的房地合一稅則是台北市最多,金額高達91.7億元。

曾敬德表示,近年房價出現大漲,許多屋主房價也隨之增值,2016年後取得出售就容易有高額的房地合一稅負,民眾也會利用節稅方式想辦法省一些房地合一稅,不過由於稅收金額太可觀,國稅局也會關注民眾節稅時是否符合規定,建議民眾一定要事先做好規劃,把該留的單據、金流,甚至是自住規定都搞清楚,才能夠聰明節稅。

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