新北生活圈擴散「1字頭開始衝」!這幾區被點名超夯

好房網/新聞中心 2024-10-15 17:48

好房網News記者林和謙/新北報導

身為六都之一的新北市,為全國口最多的大城市,目前設籍人口達404萬6千多人,年增近1萬人;新北因產業發展豐富、捷運路網完善,且新的捷運線持續動工中,加上近台北市,成為民眾移居、購屋熱區。科達建築董事長賴建程表示,新北市像是新莊、三重、新店...等區域,多年來舊市區機能已相當成熟、並趨於飽和,因此生活圈逐步往外擴散,而有錢的人也會想移居到更舒適開闊的區域,帶動新的生活圈的繁榮,而林口也是好地方,因發展看得見,房價上升明顯。

因政府鼓勵台商回台投資,賴建程說,這幾年台商的海外資金分批回來,壽險業也有海外收益匯回國內,因此市場上的資金確實多,資金除了用在產業發展與相關投資,也會投向房地產,不少企業、高資產族會鎖定購入商辦來出租,帶動商辦市場熱絡。

賴建程表示,包括新莊、新店、三重、林口等區域,都因有新的新興區推動,帶動新的商圈與生活圈發展、生活圈往外擴散。圖/好房網News記者林和謙/攝
新莊副都心重劃區有老品牌知名建商推案,開價屬高價,但仍在半年內銷售完畢,整體區域後況恆溫抗跌。圖/好房網News記者林和謙/攝

觀察新北的商辦發展,賴建程指出,像是新莊副都心重劃區、林口就是很好的例子,因為有產業進駐、帶入工作機會與就業人口,不僅新商辦聚落成形,也帶動居住需求與房市能量,形成強大的房市推案力道與銷售佳績。

賴建程表示,新北包括新莊、新店、三重、林口等區域,都因為有新的新興區域發展,帶動新的商圈與生活圈發展、生活圈往外擴散,而不少高資產族因為想住在更舒適且開闊而不那麼擁擠的地方,就會轉往新興發展區購屋,像是新莊副都心、林口新市鎮,並讓這些區域的繁榮度提升、生活質感也大增。

賴建程指出,林口是很好的區域,擁有機捷、三井outlet、新北國際AI+智慧園區、媒體園區等利多,未來發展看好,多年前林口預售大樓單價僅1字頭,隨著人口不斷移入、機能成熟與未來性佳,房市也快速成長,房價上漲幅度不小,預售屋與成屋價格都上升,而當初早進場買房的民眾,都已享受到增值效益。


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