苗栗房價年漲3成、嘉義2成 央行全國限貸砍向「炒房天堂」

好房網/新聞中心 2024-10-09 18:52

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

本波房價大漲,央行在9月19祭出第七波選擇性信用管制,由原本特定地區擴充至全國個人第2戶購屋貸款上限為5成、第3戶以上貸款上限3成。對照近幾個月房價,大漲區域主要在七都之外縣市,新措施上路後,也可能趨緩房價漲勢。

根據7月清華安富房價指數,全國房價年增率達13.77%,月增率為1.11%、季增率3.61%。其中,苗栗縣年增率29.69%,為全台之冠,並早在2023年3月取代新竹縣市竄升為「全台最會漲縣市」蟬聯至今,相較當時房價年增率為13.07%,今年3月苗栗縣年增率則躍升21.79%,並已連續5個月年漲幅逾2成。

苗栗去年3月起取代新竹,竄升為「全台最會漲縣市」至今。圖/翻攝自GoogleMaps
苗栗大埔重劃區。圖/翻攝自GoogleMaps

7月最新數據,苗栗年增率更達29.69%,已經逼近三成,不過,隨著8月起銀行傳出緊縮貸款,加上9月央行第七波房市管控,接下來就要觀察是否價量降溫。

7月清華安富房價指數。圖/取自清華安富房價指數

清華安富房價指數指出,全球景氣復甦之際,加以營建缺工及政府政策影響市場,目前市場價量俱漲,但須觀察主要房市政策、銀行限貸對房市的影響。


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