A7「熱門區」成屋還有3字頭?他曝更驚人市況!

好房網/新聞中心 2024-10-08 17:29

好房網News記者林和謙/桃園報導

桃園人口年增率為全國第一,目前設籍人口數已達233萬人,加上機捷、捷運延伸計畫,且房價比雙北親民,都持續吸引雙北市民眾移入。有巢氏房屋彙整永慶房仲網桃園市今(2024)年上半年各行政區點擊數,龜山區「A7機捷體育大學站」入榜,今年上半年平均成交均價36.7萬元。永慶不動產A7樂善國小加盟店店長廖廷軒表示,機捷體育大學站確實為A7重劃區的熱門房市關注與交易熱區之一,多是合宜住宅的買賣,現況整體平均成交單價已來到4字頭,3字頭已相當稀少。

觀察有巢氏房屋彙整永慶房仲網桃園市今年上半年各行政區點擊數,桃園區以48,267次點擊數奪下桃園市上半年行政區第一;第二名熱門點擊行政區則是20,179次的「中壢區」,點擊熱區集中於「內壢火車站」。龜山區則以18,115次點擊數名列第三名,受關注的社區集中在「A7機捷體育大學站」周圍,成交量有228件,成交均價36.7萬元。

龜山「A7機捷體育大學站」入榜熱門點擊區,廖廷軒表示,體育大學站確周邊多是合宜住宅的買賣,現況整體平均成交單價已來到4字頭。圖/好房網News記者林和謙/攝
龜山A7重劃區若有賣場進駐,加上未來郵政物流園區、及其他建設規劃,對於當地區域發展有助益/好房網News記者林和謙攝

桃園龜山A7重劃區這幾年房市熱絡,其中合宜住宅也很受矚目,包括「遠雄文青」、「皇翔歡喜城」、「麗寶快樂家」「名軒快樂家」4大社區,2016年完工交屋,目前屋齡約8年多,買氣相當好。廖廷軒說,這次A7機捷體育大學站入榜熱門點擊區域,主要就是合宜住宅受到青睞,房價也是A7重劃區較為便宜的區塊,因此受到許多在地與雙北自住客青睞。

廖廷軒指出,不過觀察均價36.7萬元,現況來說合宜住宅3字頭已相當少,多已來到4字頭,3字頭的產品像是大坪數4房以及面向、樓層條件比較差的;而以2房、較小坪數的產品來說,成交價來到43、44萬元。

廖廷軒表示,或是早期有買到合宜住宅的民眾,可能僅以1字頭購入,之後與朋友或家人私下協議,等到禁止轉售期過後,就以較優惠價格賣出,成交也有3字頭,賣方依然有不小獲利。而A7目前也有驚人市況,他指出,現在A7新的預售大樓案成交單價都衝到5字頭,甚至接近A7站的案子,有成交56~58萬,就待實價登錄揭露。


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