租金補貼、發布租金價格、適用消保法 國土署:打破租屋黑市

好房網/新聞中心 2024-10-01 01:38

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

為減輕民眾居住負擔,政府持續推動直接興建社會住宅、包租代管、租金補貼三大政策,國土管理署表示,包括自111年起開辦300億元中央擴大租金補貼專案,截至今年年8月底,核定補貼戶數已從111年核准27.8萬戶到現今申請受理案件數逾80萬戶,核定件數成長至62.8萬餘戶。

而根據112至113年度租金補貼滿意度調查,民眾對於租金補貼政策的滿意度高達7成,其中多數屬於青年族群,國土管理署分析,接受租金補貼者實際減輕居住負擔4至5成,非六都的縣市減輕負擔比例為51%,六都直轄市為46%。

政府持續推動直接興建社會住宅、包租代管、租金補貼三大政策。示意圖/取自新北市政府
新北中和安邦青年社宅提供632戶社宅單元。圖/新北市政府提供

此外,藉由300億元中央擴大租金補貼專案,掌握市場上大量有效租約資訊,透過統計分析,國土管理署在今年8月先後公布全國大專院校周邊及各行政區的實際租金統計資料,讓民眾瞭解市場租金價格及選擇合理房租負擔參考,未來也將定期統計公布,穩定租屋市場租金價格,逐步打破租屋黑市。

而透過修正租賃條例及定型化契約規定,明定租賃契約全面適用消保法保障,規定房東不得限制房客申請租金補貼,今年8月起,法扶基金會也提供租屋民眾免費租屋糾紛法律電話諮詢。

國土管理署說明,今年底20萬戶社會住宅達標後,會接續推動「百萬租屋家庭支持計畫」擴充全國居住支持量。直接興建社會住宅、包租代管、租金補貼三大政策是互相輔助,能讓民眾對於自己的居住及生活方式有多元選擇。


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